Rua 38 PAA 6172/PAL 18529 (Guaratiba)
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, em Guaratiba, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.442/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.442/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 186
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.990/m²9 vendas · mediana R$ 438 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 787 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 4.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 467 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.990/m²
- dez/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 840CAS 1Casa104 m²R$ 467.000R$ 4.490/m²
- dez/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 720CAS 2Casa229 m²R$ 437.500R$ 1.910/m²
- dez/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 815CAS 2Casa99 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- dez/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 470CAS 01Casa59 m²R$ 232.000R$ 3.932/m²
- nov/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 712CASA 1Casa185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- nov/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 702CAS 1Casa82 m²R$ 443.500R$ 5.409/m²
- nov/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 720CAS 1Casa229 m²R$ 437.500R$ 1.910/m²
- nov/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 630CAS 5Casa58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- out/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 815CAS 1Casa99 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- ago/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 265CASA 2Casa59 m²R$ 325.000R$ 5.508/m²
- ago/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 265CASA 3Casa59 m²R$ 256.000R$ 4.339/m²
- ago/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 470CAS 01Casa59 m²R$ 135.011R$ 2.288/m²
- jul/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 712CASA 02Casa185 m²R$ 430.000R$ 2.324/m²
- jul/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 775CAS 3Casa58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- jun/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 785CAS 3Casa106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- jun/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 785CAS 1Casa106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- jun/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 785CAS 2Casa106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- jun/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 225CAS 3Casa62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- mai/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 720CAS 1Casa229 m²R$ 558.000R$ 2.437/m²
- abr/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 775CAS 1Casa58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- abr/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 225CAS 2Casa62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
- abr/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 775CAS 2Casa58 m²R$ 329.000R$ 5.672/m²
- abr/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 890CAS 2Casa81 m²R$ 312.000R$ 3.852/m²
- mar/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 225CAS 1Casa62 m²R$ 325.000R$ 5.242/m²
- fev/2025Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, 910CAS 2Casa74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.262/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.400/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 2.483/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 2.254/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 2.593/m² · 168 |
| 2016 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 2.603/m² · 120 |
| 2017 | — | R$ 3.053/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 3.077/m² · 111 |
| 2019 | — | R$ 3.038/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.207/m² · 126 |
| 2021 | R$ 3.567/m² · 18 | R$ 3.208/m² · 189 |
| 2022 | R$ 3.814/m² · 35 | R$ 3.462/m² · 203 |
| 2023 | R$ 3.948/m² · 12 | R$ 3.778/m² · 179 |
| 2024 | R$ 3.807/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 193 |
| 2025 | R$ 3.990/m² · 25 | R$ 4.057/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.144/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2025 | 25 vendas · R$ 3.990/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.910/m² – R$ 2.102/m² | 2 |
| R$ 2.102/m² – R$ 2.293/m² | 2 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.484/m² | 2 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.675/m² | 0 |
| R$ 2.675/m² – R$ 2.866/m² | 0 |
| R$ 2.866/m² – R$ 3.057/m² | 1 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.248/m² | 1 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.440/m² | 1 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.631/m² | 3 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.822/m² | 1 |
| R$ 3.822/m² – R$ 4.013/m² | 4 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.204/m² | 6 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.395/m² | 2 |
| R$ 4.395/m² – R$ 4.586/m² | 2 |
| R$ 4.586/m² – R$ 4.777/m² | 0 |
| R$ 4.777/m² – R$ 4.969/m² | 1 |
| R$ 4.969/m² – R$ 5.160/m² | 0 |
| R$ 5.160/m² – R$ 5.351/m² | 1 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.542/m² | 3 |
| R$ 5.542/m² – R$ 5.733/m² | 2 |
Calculadora
R$ 786.372R$ 3.992/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 75 | R$ 512/m² | R$ 168 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.585/m² | R$ 275 mil |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 5.647/m² | R$ 350 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 5.356/m² | R$ 316 mil |
| Nº 470 | Casa | 5 | R$ 4.016/m² | R$ 237 mil |
| Nº 630 | Casa | 13 | R$ 4.407/m² | R$ 256 mil |
| Nº 635 | Casa | 3 | R$ 4.045/m² | R$ 251 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 3.989/m² | R$ 231 mil |
| Nº 655 | Casa | 3 | R$ 4.367/m² | R$ 236 mil |
| Nº 660 | Casa | 3 | R$ 5.031/m² | R$ 292 mil |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 4.261/m² | R$ 298 mil |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 3.981/m² | R$ 299 mil |
| Nº 690 | Casa | 2 | R$ 4.134/m² | R$ 302 mil |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 4.376/m² | R$ 258 mil |
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 4.168/m² | R$ 246 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 482 mil |
| Nº 705 | Casa | 3 | R$ 4.328/m² | R$ 255 mil |
| Nº 710 | Casa | 2 | R$ 3.277/m² | R$ 380 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 3.028/m² | R$ 560 mil |
| Nº 720 | Casa | 3 | R$ 2.078/m² | R$ 476 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 256 mil |
| Nº 735 | Casa | 2 | R$ 4.527/m² | R$ 272 mil |
| Nº 740 | Casa | 2 | R$ 3.623/m² | R$ 283 mil |
| Nº 745 | Casa | 3 | R$ 3.833/m² | R$ 226 mil |
| Nº 755 | Casa | 2 | R$ 4.209/m² | R$ 253 mil |
| Nº 765 | Casa | 2 | R$ 4.310/m² | R$ 315 mil |
| Nº 775 | Casa | 3 | R$ 6.110/m² | R$ 354 mil |
| Nº 785 | Casa | 3 | R$ 3.760/m² | R$ 399 mil |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 4.340/m² | R$ 430 mil |
| Nº 830 | Casa | 2 | R$ 3.732/m² | R$ 422 mil |
| Nº 840 | Casa | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 456 mil |
| Nº 850 | Casa | 2 | R$ 4.547/m² | R$ 337 mil |
| Nº 860 | Casa | 2 | R$ 4.555/m² | R$ 346 mil |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 3.750/m² | R$ 292 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 413 mil |
| Nº 880 | Casa | 2 | R$ 4.726/m² | R$ 331 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 336 mil |
| Nº 910 | Casa | 3 | R$ 4.110/m² | R$ 304 mil |
| Nº 930 | Casa | 2 | R$ 4.373/m² | R$ 328 mil |
| Nº 940 | Casa | 2 | R$ 4.691/m² | R$ 352 mil |
| Nº 950 | Casa | 2 | R$ 3.392/m² | R$ 248 mil |
| Nº 960 | Casa | 3 | R$ 4.345/m² | R$ 304 mil |
| Nº 970 | Casa | 4 | R$ 1.867/m² | R$ 131 mil |
| Nº 1065 | Casa | 2 | R$ 3.496/m² | R$ 315 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua 38 PAA 6172/PAL 18529
Quanto custa o metro quadrado na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529?
A Rua 38 PAA 6172/PAL 18529 teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.442/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529 vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529?
É o nº 0, com 75 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529?
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua 38 PAA 6172/PAL 18529, em Guaratiba, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.