Estrada do Magarça, 3404 (Guaratiba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 50 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 3.177/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.177/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 52 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.466/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.444/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
- jul/2025LOJ ALoja15 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- jul/2025LOJ BLoja18 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- jul/2025LOJ CLoja26 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- jul/2025LOJ DLoja12 m²R$ 50.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 725 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.193/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.056/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 7 |
Calculadora
R$ 90.105R$ 3.466/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Magarça
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1765 | Casa | 3 | R$ 3.224/m² | R$ 116 mil |
| Nº 1777 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1870 | Casa | 125 | R$ 3.166/m² | R$ 174 mil |
| Nº 2740 | Loja | 2 | R$ 4.332/m² | R$ 130 mil |
| Nº 2750 | Loja | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 405 mil |
| Nº 2816 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 100 mil |
| Nº 3000 | Casa | 1 | R$ 1.413/m² | R$ 127 mil |
| Nº 4245 | Loja | 3 | R$ 1.329/m² | R$ 118 mil |
| Nº 4281 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 431 mil |
| Nº 4957 | Apartamento | 1 | R$ 1.689/m² | R$ 100 mil |