Estrada da Matriz, 789 (Guaratiba)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.618/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 159 mil
44 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.618/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 159 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.614/m²
Unidade típica
R$ 159 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 2.660/m²
  1. jul/2026BL-001 APTO 0302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  2. mar/2026BL-005 APTO 0301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 149.000R$ 3.386/m²
  3. fev/2026BL-004 APTO 0404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 159.000R$ 3.614/m²
  4. out/2025BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar52 m²R$ 190.123R$ 3.656/m²
  5. out/2025BL-006 APTO 0504Apartamento · 5º andar44 m²R$ 159.388R$ 3.622/m²
  6. out/2025BL-004 APTO 0102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
  7. ago/2025BL-003 APTO 0101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  8. ago/2025BL-003 APTO 0501Apartamento · 5º andar44 m²R$ 51.057R$ 1.160/m²
  9. mai/2025BL-006 APTO 0102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 143.000R$ 3.405/m²
  10. abr/2025BL-002 APTO 0104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  11. mar/2025BL-006 APTO 0301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 86.905R$ 1.975/m²
  12. fev/2025BL-002 APTO 0502Apartamento · 5º andar52 m²R$ 176.000R$ 3.385/m²
  13. jan/2025BL-006 APTO 0203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 193.000R$ 3.712/m²
  14. dez/2024BL-006 APTO 0402Apartamento · 4º andar52 m²R$ 162.972R$ 3.134/m²
  15. set/2024BL-004 APTO 0404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 75.649R$ 1.719/m²
  16. ago/2024BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar52 m²R$ 73.671R$ 1.417/m²
  17. jul/2024BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 206.000R$ 3.962/m²
  18. jun/2024BL-001 APTO 0102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 99.603R$ 2.371/m²
  19. mai/2024BL-005 APTO 0204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 189.000R$ 4.295/m²
  20. fev/2024BL-004 APTO 0202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  21. fev/2024BL-002 APTO 0104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 97.761R$ 2.328/m²
  22. nov/2023BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar52 m²R$ 160.041R$ 3.078/m²
  23. nov/2023BL-006 APTO 0504Apartamento · 5º andar44 m²R$ 156.000R$ 3.545/m²
  24. nov/2023BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 73.104R$ 1.406/m²
  25. ago/2023BL-006 APTO 0301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 108.017R$ 2.455/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.115/m² · 1R$ 2.115/m² · 1
2013R$ 2.397/m² · 9R$ 2.397/m² · 9
2014R$ 2.518/m² · 4R$ 2.518/m² · 4
2015R$ 3.200/m² · 5R$ 3.200/m² · 5
2016R$ 2.273/m² · 3R$ 2.273/m² · 3
2017R$ 2.067/m² · 2R$ 2.067/m² · 2
2018R$ 2.833/m² · 1R$ 2.833/m² · 1
2020R$ 3.690/m² · 3R$ 3.690/m² · 3
2021R$ 2.268/m² · 2R$ 2.268/m² · 2
2022R$ 2.675/m² · 5R$ 2.675/m² · 5
2023R$ 3.078/m² · 7R$ 3.078/m² · 7
2024R$ 2.436/m² · 8R$ 2.436/m² · 8
2025R$ 3.488/m² · 10R$ 3.571/m² · 9
2026R$ 3.614/m² · 3R$ 3.550/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020122014201620182021202310 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.115/m²
20139 vendas · R$ 2.397/m²
20144 vendas · R$ 2.518/m²
20155 vendas · R$ 3.200/m²
20163 vendas · R$ 2.273/m²
20172 vendas · R$ 2.067/m²
20181 vendas · R$ 2.833/m²
20203 vendas · R$ 3.690/m²
20212 vendas · R$ 2.268/m²
20225 vendas · R$ 2.675/m²
20237 vendas · R$ 3.078/m²
20248 vendas · R$ 2.436/m²
202510 vendas · R$ 3.488/m²
20263 vendas · R$ 3.614/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.385/m²2 mil3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.273/m² – R$ 1.417/m²1
R$ 1.417/m² – R$ 1.560/m²1
R$ 1.560/m² – R$ 1.704/m²0
R$ 1.704/m² – R$ 1.847/m²1
R$ 1.847/m² – R$ 1.990/m²1
R$ 1.990/m² – R$ 2.134/m²0
R$ 2.134/m² – R$ 2.277/m²0
R$ 2.277/m² – R$ 2.421/m²3
R$ 2.421/m² – R$ 2.564/m²1
R$ 2.564/m² – R$ 2.708/m²0
R$ 2.708/m² – R$ 2.851/m²0
R$ 2.851/m² – R$ 2.994/m²0
R$ 2.994/m² – R$ 3.138/m²2
R$ 3.138/m² – R$ 3.281/m²0
R$ 3.281/m² – R$ 3.425/m²3
R$ 3.425/m² – R$ 3.568/m²1
R$ 3.568/m² – R$ 3.712/m²5
R$ 3.712/m² – R$ 3.855/m²2
R$ 3.855/m² – R$ 3.998/m²1
R$ 3.998/m² – R$ 4.142/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.674/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.084/m² · 7 vendas
2ºR$ 3.674/m² · 4 vendas
3ºR$ 2.925/m² · 8 vendas
4ºR$ 3.000/m² · 5 vendas
5ºR$ 3.078/m² · 11 vendas

Calculadora

R$ 159.000R$ 3.614/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno61R$ 967/m²R$ 337 mil
Nº 455Casa2R$ 5.110/m²R$ 348 mil
Nº 617Apartamento1R$ 3.597/m²R$ 701 mil
Nº 648Casa1R$ 4.860/m²R$ 301 mil
Nº 920Casa1R$ 2.069/m²R$ 308 mil
Nº 1002Casa1R$ 5.621/m²R$ 838 mil
Nº 1011Casa1R$ 2.221/m²R$ 349 mil
Nº 1455Outros1R$ 12.163/m²R$ 2,1 mi
Nº 1470Casa1R$ 1.198/m²R$ 193 mil
Nº 1530Casa1R$ 3.702/m²R$ 355 mil

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