Estrada da Matriz (Guaratiba)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Estrada da Matriz, em Guaratiba, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.614/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 789, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.614/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 143
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 159 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.614/m²7 vendas · mediana R$ 159 mil (44 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 159 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 3.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.134/m²
- jul/2026Estrada da Matriz, 789BL-001 APTO 0302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- jun/2026Estrada da Matriz, 617APT 101 E 201Apartamento · 1º andar195 m²R$ 680.000R$ 3.487/m²
- mar/2026Estrada da Matriz, 789BL-005 APTO 0301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 149.000R$ 3.386/m²
- fev/2026Estrada da Matriz, 789BL-004 APTO 0404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 159.000R$ 3.614/m²
- out/2025Estrada da Matriz, 789BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar52 m²R$ 190.123R$ 3.656/m²
- out/2025Estrada da Matriz, 789BL-006 APTO 0504Apartamento · 5º andar44 m²R$ 159.388R$ 3.622/m²
- out/2025Estrada da Matriz, 789BL-004 APTO 0102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- ago/2025Estrada da Matriz, 789BL-003 APTO 0101Apartamento · 1º andar42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- ago/2025Estrada da Matriz, 789BL-003 APTO 0501Apartamento · 5º andar44 m²R$ 51.057R$ 1.160/m²
- mai/2025Estrada da Matriz, 789BL-006 APTO 0102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 143.000R$ 3.405/m²
- abr/2025Estrada da Matriz, 789BL-002 APTO 0104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- mar/2025Estrada da Matriz, 789BL-006 APTO 0301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 86.905R$ 1.975/m²
- fev/2025Estrada da Matriz, 789BL-002 APTO 0502Apartamento · 5º andar52 m²R$ 176.000R$ 3.385/m²
- jan/2025Estrada da Matriz, 789BL-006 APTO 0203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 193.000R$ 3.712/m²
- dez/2024Estrada da Matriz, 789BL-006 APTO 0402Apartamento · 4º andar52 m²R$ 162.972R$ 3.134/m²
- set/2024Estrada da Matriz, 789BL-004 APTO 0404Apartamento · 4º andar44 m²R$ 75.649R$ 1.719/m²
- ago/2024Estrada da Matriz, 789BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar52 m²R$ 73.671R$ 1.417/m²
- jul/2024Estrada da Matriz, 789BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 206.000R$ 3.962/m²
- jun/2024Estrada da Matriz, 789BL-001 APTO 0102Apartamento · 1º andar42 m²R$ 99.603R$ 2.371/m²
- mai/2024Estrada da Matriz, 789BL-005 APTO 0204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 189.000R$ 4.295/m²
- fev/2024Estrada da Matriz, 789BL-004 APTO 0202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- fev/2024Estrada da Matriz, 789BL-002 APTO 0104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 97.761R$ 2.328/m²
- nov/2023Estrada da Matriz, 789BL-001 APTO 0503Apartamento · 5º andar52 m²R$ 160.041R$ 3.078/m²
- nov/2023Estrada da Matriz, 789BL-006 APTO 0504Apartamento · 5º andar44 m²R$ 156.000R$ 3.545/m²
- nov/2023Estrada da Matriz, 789BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 73.104R$ 1.406/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.424/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 1.662/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.397/m² · 9 | R$ 2.436/m² · 54 |
| 2014 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 2.591/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.016/m² · 64 |
| 2016 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 26 |
| 2017 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 48 |
| 2018 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.053/m² · 39 |
| 2020 | R$ 3.690/m² · 3 | R$ 3.556/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.268/m² · 2 | R$ 4.035/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.675/m² · 5 | R$ 3.903/m² · 59 |
| 2023 | R$ 3.078/m² · 7 | R$ 3.721/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.436/m² · 8 | R$ 3.746/m² · 289 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 4.184/m² · 438 |
| 2026 | R$ 3.550/m² · 4 | R$ 4.449/m² · 205 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.550/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.278/m² – R$ 1.421/m² | 2 |
| R$ 1.421/m² – R$ 1.564/m² | 0 |
| R$ 1.564/m² – R$ 1.707/m² | 0 |
| R$ 1.707/m² – R$ 1.850/m² | 1 |
| R$ 1.850/m² – R$ 1.992/m² | 1 |
| R$ 1.992/m² – R$ 2.135/m² | 0 |
| R$ 2.135/m² – R$ 2.278/m² | 0 |
| R$ 2.278/m² – R$ 2.421/m² | 3 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.564/m² | 1 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.707/m² | 0 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.850/m² | 0 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.992/m² | 0 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.135/m² | 2 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.278/m² | 0 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.421/m² | 3 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.564/m² | 2 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.707/m² | 4 |
| R$ 3.707/m² – R$ 3.849/m² | 3 |
| R$ 3.849/m² – R$ 3.992/m² | 1 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.135/m² | 0 |
Calculadora
R$ 159.000R$ 3.614/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Matriz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 61 | R$ 967/m² | R$ 337 mil |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 5.110/m² | R$ 348 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 701 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 301 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 62 | R$ 3.618/m² | R$ 159 mil |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 838 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1455 | Outros | 1 | R$ 12.163/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1470 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 193 mil |
| Nº 1530 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1614 | Loja | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 253 mil |
| Nº 1940 | Casa | 2 | R$ 2.837/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1980 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 310 mil |
| Nº 2115 | Casa | 1 | R$ 1.001/m² | R$ 170 mil |
| Nº 2135 | Casa | 1 | R$ 2.019/m² | R$ 194 mil |
| Nº 2195 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 251 mil |
| Nº 2350 | Outros | 1 | R$ 6.262/m² | R$ 351 mil |
| Nº 2390 | Casa | 2 | R$ 1.760/m² | R$ 93 mil |
| Nº 2440 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 393 mil |
| Nº 2460 | Casa | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 85 mil |
| Nº 2535 | Casa | 3 | R$ 2.226/m² | R$ 162 mil |
| Nº 2545 | Casa | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 216 mil |
| Nº 3002 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 122 mil |
| Nº 6061 | Casa | 1 | R$ 10.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 6165 | Casa | 1 | R$ 10.339/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Estrada da Matriz
Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Matriz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada da Matriz é de R$ 3.614/m², 19% abaixo da mediana de Guaratiba (R$ 4.442/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Matriz?
Um apartamento típico de 44 m² na Estrada da Matriz vale cerca de R$ 159 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Matriz?
É o nº 789, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Matriz?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Estrada da Matriz, em Guaratiba, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.