Rua Viana Drumond, 55 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.430/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.430/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 240 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.115/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.057/m² – R$ 4.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.156/m²
- ago/2026APT 304Apartamento · 3º andar96 m²R$ 395.000R$ 4.115/m²
- jan/2025APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- dez/2023APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 220.932R$ 3.156/m²
- jan/2023APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- dez/2022APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 362.908R$ 5.184/m²
- nov/2020APT 304Apartamento · 3º andar96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- jun/2013APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~39 unidades de 96 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.184 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.311/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.385/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.455/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.262/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.827/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.478/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.521/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.658/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.184/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 3.156/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.195/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.115/m² · 1 | R$ 4.115/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.115/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.125/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 2.083/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.115/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.170/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 266.756R$ 4.104/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Viana Drumond
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 1 | R$ 6.930/m² | R$ 291 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 992 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 5 | R$ 5.549/m² | R$ 261 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 29 | R$ 4.229/m² | R$ 322 mil |
| Nº 48 | Galpão e indústria | 2 | R$ 5.118/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 4 | R$ 16.552/m² | R$ 909 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 11.729/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 62 | Galpão e indústria | 2 | R$ 4.035/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 64 | Casa | 4 | R$ 8.603/m² | R$ 508 mil |