Rua Mearim, 40 (Grajaú)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.693/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.693/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 327 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.839/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 5.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
  1. ago/2024APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
  2. abr/2024APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 268.000R$ 5.360/m²
  3. abr/2021APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  4. out/2020APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
  5. ago/2019APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  6. fev/2019APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  7. dez/2015APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 365.000R$ 6.186/m²
  8. mai/2015APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 355.000R$ 5.917/m²
  9. set/2014APT 406Apartamento · 4º andar50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
  10. set/2014APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  11. fev/2013APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  12. ago/2012APT 105Apartamento · 1º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  13. jul/2012APT 404Apartamento · 4º andar59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  14. jul/2012APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  15. fev/2012APT 406Apartamento · 4º andar50 m²R$ 217.000R$ 4.340/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~23 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 431 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.542/m² · 4
2012R$ 3.941/m² · 4R$ 4.392/m² · 14
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 5.063/m² · 8
2014R$ 6.200/m² · 2R$ 5.906/m² · 8
2015R$ 6.052/m² · 2R$ 6.914/m² · 18
2016—R$ 6.575/m² · 4
2017—R$ 6.000/m² · 3
2018—R$ 6.384/m² · 4
2019R$ 4.250/m² · 2R$ 4.357/m² · 8
2020R$ 4.250/m² · 1R$ 3.851/m² · 2
2021R$ 3.942/m² · 1R$ 5.600/m² · 11
2022—R$ 4.575/m² · 6
2023—R$ 4.265/m² · 10
2024R$ 5.222/m² · 2R$ 4.456/m² · 16
2025—R$ 4.356/m² · 3
2026—R$ 4.723/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122014201920212024
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.941/m²
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20142 vendas · R$ 6.200/m²
20152 vendas · R$ 6.052/m²
20192 vendas · R$ 4.250/m²
20201 vendas · R$ 4.250/m²
20211 vendas · R$ 3.942/m²
20242 vendas · R$ 5.222/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.222/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 3.942/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.222/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 367.792R$ 4.839/m² · curva logradouro
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Nº 19Apartamento3R$ 5.233/m²R$ 310 mil
Nº 56Apartamento15R$ 7.064/m²R$ 415 mil
Nº 59Casa1R$ 10.542/m²R$ 2 mi
Nº 69Apartamento17R$ 7.832/m²R$ 701 mil
Nº 70Casa1R$ 5.048/m²R$ 485 mil
Nº 92Casa1R$ 6.107/m²R$ 739 mil

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