Rua Grajaú, 146 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.122/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.122/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 466 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.794/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.559/m² – R$ 5.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.716/m²
- abr/2026APT 1001Apartamento · 10º andar87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- ago/2023APT 1002Apartamento · 10º andar91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar91 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- out/2016APT 701Apartamento · 7º andar87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~99 unidades de 89 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 921 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.708/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 5.393/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 6.199/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.752/m² · 10 |
| 2016 | R$ 6.437/m² · 1 | R$ 6.094/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.550/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.613/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.474/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.185/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.606/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.835/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.675/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.847/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.789/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.437/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.286/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 4.716/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 445.660R$ 4.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Grajaú
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 4.694/m² | R$ 1 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 19 | R$ 7.647/m² | R$ 648 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 739 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 3 | R$ 7.490/m² | R$ 477 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.468/m² | R$ 239 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 11 | R$ 5.075/m² | R$ 381 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 869 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 2 | R$ 5.082/m² | R$ 386 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 6 | R$ 6.169/m² | R$ 947 mil |