Rua Campinas (Grajaú)

A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Campinas, em Grajaú, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.333/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
114
34 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
37
Imóvel típico
R$ 486 mil
~112 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.333/m²11 vendas · mediana R$ 455 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 486 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.406/m² – R$ 5.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.310/m²
  1. ago/2026Rua Campinas, 167APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  2. jul/2026Rua Campinas, 133APT 502Apartamento · 5º andar174 m²R$ 580.000R$ 3.333/m²
  3. jun/2026Rua Campinas, 26APT 704Apartamento · 7º andar76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
  4. jun/2026Rua Campinas, 26APT 401Apartamento · 4º andar81 m²R$ 455.000R$ 5.617/m²
  5. abr/2026Rua Campinas, 26APT 602Apartamento · 6º andar81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  6. mar/2026Rua Campinas, 26APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 445.000R$ 5.494/m²
  7. fev/2026Rua Campinas, 133APT 302Apartamento · 3º andar174 m²R$ 575.000R$ 3.305/m²
  8. fev/2026Rua Campinas, 167APT 304Apartamento · 3º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  9. jan/2026Rua Campinas, 100APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  10. nov/2025Rua Campinas, 29APT 101Apartamento · 1º andar104 m²R$ 475.000R$ 4.567/m²
  11. set/2025Rua Campinas, 100APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  12. jul/2025Rua Campinas, 26APT 904Apartamento · 9º andar76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  13. jul/2025Rua Campinas, 26APT 1104Apartamento · 11º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  14. mai/2025Rua Campinas, 205APT 302Apartamento · 3º andar58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  15. abr/2025Rua Campinas, 26APT 804Apartamento · 8º andar76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
  16. jan/2025Rua Campinas, 68APT 101Apartamento · 1º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  17. nov/2024Rua Campinas, 56APT 302Apartamento · 3º andar105 m²R$ 435.000R$ 4.143/m²
  18. set/2024Rua Campinas, 26APT 204Apartamento · 2º andar76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  19. ago/2024Rua Campinas, 133APT 1103 C/ DEP COBApartamento · 11º andar319 m²R$ 1.000.000R$ 3.135/m²
  20. ago/2024Rua Campinas, 133APT 602Apartamento · 6º andar174 m²R$ 536.895R$ 3.086/m²
  21. jul/2024Rua Campinas, 18APT 402Apartamento · 4º andar145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
  22. jul/2024Rua Campinas, 194APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
  23. jun/2024Rua Campinas, 26APT 1202Apartamento · 12º andar81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  24. abr/2024Rua Campinas, 133APT 403Apartamento · 4º andar130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
  25. abr/2024Rua Campinas, 219APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 2.358/m² · 2R$ 3.600/m² · 213
2012R$ 3.667/m² · 7R$ 4.276/m² · 375
2013R$ 3.310/m² · 4R$ 5.000/m² · 340
2014R$ 5.247/m² · 5R$ 6.000/m² · 269
2015R$ 4.892/m² · 8R$ 6.188/m² · 244
2016R$ 4.461/m² · 6R$ 5.747/m² · 184
2017R$ 4.483/m² · 7R$ 5.227/m² · 195
2018R$ 3.370/m² · 4R$ 5.195/m² · 183
2019R$ 4.496/m² · 2R$ 4.902/m² · 189
2020R$ 3.398/m² · 4R$ 4.535/m² · 251
2021R$ 4.407/m² · 7R$ 4.863/m² · 348
2022R$ 4.310/m² · 5R$ 4.924/m² · 261
2023R$ 3.921/m² · 8R$ 4.661/m² · 285
2024R$ 4.286/m² · 11R$ 4.611/m² · 328
2025R$ 4.567/m² · 7R$ 4.683/m² · 321
2026R$ 4.333/m² · 9R$ 4.769/m² · 251

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202311 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.358/m²
20127 vendas · R$ 3.667/m²
20134 vendas · R$ 3.310/m²
20145 vendas · R$ 5.247/m²
20158 vendas · R$ 4.892/m²
20166 vendas · R$ 4.461/m²
20177 vendas · R$ 4.483/m²
20184 vendas · R$ 3.370/m²
20192 vendas · R$ 4.496/m²
20204 vendas · R$ 3.398/m²
20217 vendas · R$ 4.407/m²
20225 vendas · R$ 4.310/m²
20238 vendas · R$ 3.921/m²
202411 vendas · R$ 4.286/m²
20257 vendas · R$ 4.567/m²
20269 vendas · R$ 4.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.333/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.970/m² – R$ 3.130/m²3
R$ 3.130/m² – R$ 3.290/m²1
R$ 3.290/m² – R$ 3.449/m²2
R$ 3.449/m² – R$ 3.609/m²1
R$ 3.609/m² – R$ 3.769/m²2
R$ 3.769/m² – R$ 3.929/m²0
R$ 3.929/m² – R$ 4.089/m²1
R$ 4.089/m² – R$ 4.249/m²2
R$ 4.249/m² – R$ 4.409/m²3
R$ 4.409/m² – R$ 4.569/m²2
R$ 4.569/m² – R$ 4.729/m²3
R$ 4.729/m² – R$ 4.889/m²1
R$ 4.889/m² – R$ 5.049/m²0
R$ 5.049/m² – R$ 5.209/m²0
R$ 5.209/m² – R$ 5.369/m²2
R$ 5.369/m² – R$ 5.529/m²1
R$ 5.529/m² – R$ 5.689/m²1
R$ 5.689/m² – R$ 5.849/m²0
R$ 5.849/m² – R$ 6.008/m²0
R$ 6.008/m² – R$ 6.168/m²2

Calculadora

R$ 485.487R$ 4.335/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Campinas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa1R$ 4.563/m²R$ 703 mil
Nº 15Casa1R$ 6.719/m²R$ 423 mil
Nº 18Apartamento3R$ 4.909/m²R$ 712 mil
Nº 26Apartamento16R$ 5.833/m²R$ 458 mil
Nº 29Apartamento5R$ 4.948/m²R$ 434 mil
Nº 34Casa2R$ 3.388/m²R$ 132 mil
Nº 36Casa1R$ 4.346/m²R$ 278 mil
Nº 37Apartamento3R$ 6.438/m²R$ 406 mil
Nº 41Casa1R$ 4.273/m²R$ 718 mil
Nº 42Apartamento5R$ 4.779/m²R$ 793 mil
Nº 52Apartamento2R$ 4.245/m²R$ 862 mil
Nº 56Apartamento7R$ 5.230/m²R$ 549 mil
Nº 57Casa3R$ 4.776/m²R$ 1 mi
Nº 58Casa1R$ 2.772/m²R$ 865 mil
Nº 68Apartamento2R$ 4.856/m²R$ 232 mil
Nº 91Apartamento1R$ 5.306/m²R$ 451 mil
Nº 95Casa1R$ 9.238/m²R$ 702 mil
Nº 99Casa1R$ 5.030/m²R$ 755 mil
Nº 100Apartamento2R$ 4.024/m²R$ 258 mil
Nº 117Apartamento6R$ 4.419/m²R$ 247 mil
Nº 121Casa1R$ 3.649/m²R$ 547 mil
Nº 125Apartamento3R$ 3.697/m²R$ 407 mil
Nº 133Apartamento12R$ 3.333/m²R$ 593 mil
Nº 143Casa1R$ 3.847/m²R$ 900 mil
Nº 166Apartamento1R$ 3.501/m²R$ 294 mil
Nº 167Apartamento3R$ 3.733/m²R$ 280 mil
Nº 170Casa1R$ 4.501/m²R$ 738 mil
Nº 181Casa1R$ 3.498/m²R$ 752 mil
Nº 187Apartamento3R$ 4.380/m²R$ 434 mil
Nº 189Apartamento1R$ 4.128/m²R$ 277 mil
Nº 194Apartamento4R$ 5.011/m²R$ 526 mil
Nº 204Apartamento5R$ 4.004/m²R$ 352 mil
Nº 205Apartamento7R$ 4.078/m²R$ 237 mil
Nº 210Apartamento1R$ 4.378/m²R$ 263 mil
Nº 212Casa1R$ 1.792/m²R$ 369 mil
Nº 213Casa1R$ 1.626/m²R$ 603 mil
Nº 219Apartamento4R$ 3.671/m²R$ 333 mil

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