Rua Duque Estrada, 46 (Gávea)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.639/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
186 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.639/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,1 mi (186 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.876/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.336/m² – R$ 16.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 16.129/m²
  1. jun/2026APT 801Apartamento · 8º andar186 m²R$ 3.000.000R$ 16.129/m²
  2. ago/2025APT 802Apartamento · 8º andar186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
  3. jul/2023APT 1004Apartamento · 10º andar186 m²R$ 2.294.000R$ 12.333/m²
  4. abr/2022APT 102Apartamento · 1º andar186 m²R$ 3.250.000R$ 17.473/m²
  5. out/2021APT 503Apartamento · 5º andar186 m²R$ 3.400.000R$ 18.280/m²
  6. fev/2021APT 902Apartamento · 9º andar186 m²R$ 3.120.000R$ 16.774/m²
  7. jun/2019APT 602Apartamento · 6º andar186 m²R$ 3.300.000R$ 17.742/m²
  8. abr/2013APT 504Apartamento · 5º andar186 m²R$ 3.000.000R$ 16.129/m²
  9. mar/2012APT 1001Apartamento · 10º andar186 m²R$ 2.440.000R$ 13.118/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 186 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.182/m² · 1
2012R$ 13.118/m² · 1R$ 13.036/m² · 6
2013R$ 16.129/m² · 1R$ 16.129/m² · 5
2014—R$ 18.182/m² · 1
2015—R$ 16.964/m² · 1
2016—R$ 9.836/m² · 3
2017—R$ 15.365/m² · 2
2018—R$ 13.000/m² · 1
2019R$ 17.742/m² · 1R$ 14.545/m² · 5
2020—R$ 15.455/m² · 1
2021R$ 17.527/m² · 2R$ 16.087/m² · 7
2022R$ 17.473/m² · 1R$ 12.682/m² · 4
2023R$ 12.333/m² · 1R$ 11.739/m² · 4
2024—R$ 9.696/m² · 2
2025R$ 7.258/m² · 1R$ 13.379/m² · 6
2026R$ 16.129/m² · 1R$ 13.661/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220192 vendas202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 13.118/m²
20131 vendas · R$ 16.129/m²
20191 vendas · R$ 17.742/m²
20212 vendas · R$ 17.527/m²
20221 vendas · R$ 17.473/m²
20231 vendas · R$ 12.333/m²
20251 vendas · R$ 7.258/m²
20261 vendas · R$ 16.129/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 18.280/m²5º8º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 17.473/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.280/m² · 1 vendas
8ºR$ 11.694/m² · 2 vendas
9ºR$ 16.774/m² · 1 vendas
10ºR$ 12.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.762.445R$ 13.878/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Duque Estrada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento33R$ 14.091/m²R$ 1,6 mi
Nº 33Casa1R$ 20.761/m²R$ 3,4 mi
Nº 36Apartamento4R$ 15.433/m²R$ 1,7 mi
Nº 37Casa1R$ 19.865/m²R$ 3,2 mi
Nº 43Casa2R$ 6.678/m²R$ 2 mi
Nº 73Casa1R$ 26.593/m²R$ 1,4 mi
Nº 77Apartamento3R$ 19.263/m²R$ 761 mil
Nº 85Apartamento3R$ 13.672/m²R$ 2,3 mi
Nº 88Casa1R$ 15.175/m²R$ 6,5 mi
Nº 91Casa1R$ 16.199/m²R$ 5,1 mi

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