Rua Duque Estrada, 31 (Gávea)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.091/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.091/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,6 mi (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.876/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.336/m² – R$ 16.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 14.091/m²
  1. ago/2026APT 804Apartamento · 8º andar110 m²R$ 1.775.000R$ 16.136/m²
  2. mai/2026APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.470.000R$ 13.364/m²
  3. mar/2026APT 1004Apartamento · 10º andar110 m²R$ 1.550.000R$ 14.091/m²
  4. fev/2026APT 105Apartamento · 1º andar112 m²R$ 1.530.000R$ 13.661/m²
  5. dez/2025APT 1003Apartamento · 10º andar110 m²R$ 1.950.000R$ 17.727/m²
  6. mar/2025APT 805Apartamento · 8º andar112 m²R$ 1.250.000R$ 11.161/m²
  7. fev/2025APT 901Apartamento · 9º andar115 m²R$ 1.950.000R$ 16.957/m²
  8. set/2024APT 901Apartamento · 9º andar115 m²R$ 1.130.000R$ 9.826/m²
  9. jan/2024APT 401Apartamento · 4º andar115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
  10. ago/2022APT 203Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.290.000R$ 11.727/m²
  11. jul/2022APT 103Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  12. abr/2022APT 905Apartamento · 9º andar112 m²R$ 1.150.000R$ 10.268/m²
  13. nov/2021APT 406Apartamento · 4º andar112 m²R$ 1.400.000R$ 12.500/m²
  14. set/2021APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
  15. ago/2021APT 904Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.950.000R$ 17.727/m²
  16. mar/2021APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.850.000R$ 16.087/m²
  17. jan/2021APT 705Apartamento · 7º andar112 m²R$ 1.500.000R$ 13.393/m²
  18. nov/2020APT 503Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.700.000R$ 15.455/m²
  19. dez/2019APT 404Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.350.000R$ 12.273/m²
  20. nov/2019APT 503Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.700.000R$ 15.455/m²
  21. jul/2019APT 405Apartamento · 4º andar112 m²R$ 1.350.000R$ 12.054/m²
  22. mar/2019APT 704Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.600.000R$ 14.545/m²
  23. nov/2018APT 504Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.430.000R$ 13.000/m²
  24. jul/2017APT 506Apartamento · 5º andar112 m²R$ 1.630.000R$ 14.554/m²
  25. out/2016APT 906Apartamento · 9º andar112 m²R$ 1.700.000R$ 15.179/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,8 mi
~65 unidades de 110 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 750 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 10.182/m² · 1
2012R$ 13.478/m² · 3R$ 13.036/m² · 6
2013R$ 16.225/m² · 4R$ 16.129/m² · 5
2014—R$ 18.182/m² · 1
2015R$ 16.964/m² · 1R$ 16.964/m² · 1
2016R$ 15.179/m² · 1R$ 9.836/m² · 3
2017R$ 14.554/m² · 1R$ 15.365/m² · 2
2018R$ 13.000/m² · 1R$ 13.000/m² · 1
2019R$ 13.409/m² · 4R$ 14.545/m² · 5
2020R$ 15.455/m² · 1R$ 15.455/m² · 1
2021R$ 13.393/m² · 5R$ 16.087/m² · 7
2022R$ 11.727/m² · 3R$ 12.682/m² · 4
2023—R$ 11.739/m² · 4
2024R$ 9.696/m² · 2R$ 9.696/m² · 2
2025R$ 16.957/m² · 3R$ 13.379/m² · 6
2026R$ 13.876/m² · 4R$ 13.661/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122015201720195 vendas202120242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 13.478/m²
20134 vendas · R$ 16.225/m²
20151 vendas · R$ 16.964/m²
20161 vendas · R$ 15.179/m²
20171 vendas · R$ 14.554/m²
20181 vendas · R$ 13.000/m²
20194 vendas · R$ 13.409/m²
20201 vendas · R$ 15.455/m²
20215 vendas · R$ 13.393/m²
20223 vendas · R$ 11.727/m²
20242 vendas · R$ 9.696/m²
20253 vendas · R$ 16.957/m²
20264 vendas · R$ 13.876/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º4º7º8º9ºR$ 15.909/m²10º
Ver tabela
1ºR$ 13.649/m² · 4 vendas
2ºR$ 11.081/m² · 2 vendas
4ºR$ 11.033/m² · 2 vendas
7ºR$ 13.393/m² · 1 vendas
8ºR$ 13.649/m² · 2 vendas
9ºR$ 13.612/m² · 4 vendas
10ºR$ 15.909/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.762.445R$ 13.878/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Duque Estrada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 36Apartamento4R$ 15.433/m²R$ 1,7 mi
Nº 37Casa1R$ 19.865/m²R$ 3,2 mi
Nº 43Casa2R$ 6.678/m²R$ 2 mi
Nº 46Apartamento9R$ 16.639/m²R$ 3,1 mi
Nº 73Casa1R$ 26.593/m²R$ 1,4 mi
Nº 77Apartamento3R$ 19.263/m²R$ 761 mil
Nº 85Apartamento3R$ 13.672/m²R$ 2,3 mi
Nº 88Casa1R$ 15.175/m²R$ 6,5 mi
Nº 91Casa1R$ 16.199/m²R$ 5,1 mi

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