Rua Duque Estrada, 85 (Gávea)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.672/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.672/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.876/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.336/m² – R$ 16.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 13.253/m²
- jun/2026APT 201Apartamento · 2º andar166 m²R$ 2.200.000R$ 13.253/m²
- mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar166 m²R$ 2.480.000R$ 14.940/m²
- abr/2023APT 301Apartamento · 3º andar166 m²R$ 1.850.000R$ 11.145/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~13 unidades de 166 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 336 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.182/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 13.036/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 16.129/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 18.182/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 16.964/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.836/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 15.365/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 13.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 14.545/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 15.455/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 16.087/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 12.682/m² · 4 |
| 2023 | R$ 11.145/m² · 1 | R$ 11.739/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 9.696/m² · 2 |
| 2025 | R$ 14.940/m² · 1 | R$ 13.379/m² · 6 |
| 2026 | R$ 13.253/m² · 1 | R$ 13.661/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.145/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.253/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.940/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 13.253/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.145/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.762.445R$ 13.878/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Duque Estrada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 19.865/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.678/m² | R$ 2 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 9 | R$ 16.639/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 26.593/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 3 | R$ 19.263/m² | R$ 761 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 15.175/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 16.199/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 3 | R$ 11.085/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 11.607/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 34.288/m² | R$ 31,8 mi |