Rua Xingu (Freguesia (Jacarepaguá))

A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Xingu, na Freguesia (Jacarepaguá), desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.360/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 36 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.360/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
118
26 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 417 mil
~96 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.360/m²8 vendas · mediana R$ 385 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 417 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.959/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.329/m²
  1. ago/2026Rua Xingu, 161APT 506Apartamento · 5º andar143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
  2. jul/2026Rua Xingu, 136APT 203Apartamento · 2º andar81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
  3. jun/2026Rua Xingu, 353APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  4. mai/2026Rua Xingu, 116APT 201 FDSApartamento · 2º andar77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  5. mar/2026Rua Xingu, 161APT 805Apartamento · 8º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  6. jan/2026Rua Xingu, 161APT 1205Apartamento · 12º andar93 m²R$ 485.000R$ 5.215/m²
  7. nov/2025Rua Xingu, 327APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
  8. set/2025Rua Xingu, 349APT 202Apartamento · 2º andar98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
  9. ago/2025Rua Xingu, 161APT 404Apartamento · 4º andar93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  10. ago/2025Rua Xingu, 317APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
  11. jul/2025Rua Xingu, 327APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
  12. jun/2025Rua Xingu, 70APT 606Apartamento · 6º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  13. jun/2025Rua Xingu, 371APT 202 BLC 2 FDSApartamento · 2º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  14. mai/2025Rua Xingu, 353APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  15. mar/2025Rua Xingu, 161APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 475.000R$ 3.253/m²
  16. mar/2025Rua Xingu, 161APT 305Apartamento · 3º andar93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
  17. nov/2024Rua Xingu, 136APT 405Apartamento · 4º andar84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  18. out/2024Rua Xingu, 70APT 305Apartamento · 3º andar82 m²R$ 355.000R$ 4.329/m²
  19. out/2024Rua Xingu, 371APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
  20. ago/2024Rua Xingu, 136APT 203Apartamento · 2º andar81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  21. jun/2024Rua Xingu, 327APT 503Apartamento · 5º andar168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
  22. mai/2024Rua Xingu, 161APT 501Apartamento · 5º andar146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  23. nov/2023Rua Xingu, 161APT 906Apartamento · 9º andar143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
  24. set/2023Rua Xingu, 70APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  25. ago/2023Rua Xingu, 70APT 406Apartamento · 4º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFreguesia (Jacarepaguá)
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaFreguesia (Jacarepaguá)
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFreguesia (Jacarepaguá)
2011R$ 4.009/m² · 4R$ 3.069/m² · 752
2012R$ 3.886/m² · 10R$ 3.618/m² · 1293
2013R$ 4.677/m² · 7R$ 4.285/m² · 1520
2014R$ 4.677/m² · 7R$ 4.911/m² · 1069
2015R$ 4.839/m² · 5R$ 5.662/m² · 854
2016R$ 3.881/m² · 5R$ 5.771/m² · 751
2017R$ 4.839/m² · 9R$ 5.355/m² · 638
2018R$ 4.930/m² · 2R$ 5.147/m² · 601
2019R$ 4.110/m² · 3R$ 4.874/m² · 618
2020R$ 4.065/m² · 6R$ 4.764/m² · 593
2021R$ 4.167/m² · 11R$ 5.263/m² · 1172
2022R$ 4.501/m² · 8R$ 5.417/m² · 851
2023R$ 4.412/m² · 5R$ 5.250/m² · 679
2024R$ 4.480/m² · 6R$ 5.342/m² · 767
2025R$ 3.864/m² · 10R$ 5.237/m² · 720
2026R$ 4.587/m² · 6R$ 5.435/m² · 544

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120142017202011 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.009/m²
201210 vendas · R$ 3.886/m²
20137 vendas · R$ 4.677/m²
20147 vendas · R$ 4.677/m²
20155 vendas · R$ 4.839/m²
20165 vendas · R$ 3.881/m²
20179 vendas · R$ 4.839/m²
20182 vendas · R$ 4.930/m²
20193 vendas · R$ 4.110/m²
20206 vendas · R$ 4.065/m²
202111 vendas · R$ 4.167/m²
20228 vendas · R$ 4.501/m²
20235 vendas · R$ 4.412/m²
20246 vendas · R$ 4.480/m²
202510 vendas · R$ 3.864/m²
20266 vendas · R$ 4.587/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.332/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.423/m² – R$ 2.569/m²0
R$ 2.569/m² – R$ 2.714/m²1
R$ 2.714/m² – R$ 2.860/m²0
R$ 2.860/m² – R$ 3.005/m²1
R$ 3.005/m² – R$ 3.151/m²0
R$ 3.151/m² – R$ 3.296/m²2
R$ 3.296/m² – R$ 3.441/m²1
R$ 3.441/m² – R$ 3.587/m²0
R$ 3.587/m² – R$ 3.732/m²2
R$ 3.732/m² – R$ 3.878/m²0
R$ 3.878/m² – R$ 4.023/m²1
R$ 4.023/m² – R$ 4.169/m²1
R$ 4.169/m² – R$ 4.314/m²1
R$ 4.314/m² – R$ 4.460/m²6
R$ 4.460/m² – R$ 4.605/m²4
R$ 4.605/m² – R$ 4.750/m²0
R$ 4.750/m² – R$ 4.896/m²1
R$ 4.896/m² – R$ 5.041/m²0
R$ 5.041/m² – R$ 5.187/m²0
R$ 5.187/m² – R$ 5.332/m²1

Calculadora

R$ 418.573R$ 4.360/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Xingu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa1R$ 3.684/m²R$ 1,2 mi
Nº 70Apartamento14R$ 4.600/m²R$ 322 mil
Nº 103Casa3R$ 3.976/m²R$ 388 mil
Nº 116Apartamento1R$ 4.287/m²R$ 330 mil
Nº 136Apartamento14R$ 4.853/m²R$ 404 mil
Nº 158Casa3R$ 4.253/m²R$ 247 mil
Nº 161Apartamento36R$ 4.839/m²R$ 485 mil
Nº 188Casa1R$ 2.331/m²R$ 205 mil
Nº 191Casa1R$ 3.951/m²R$ 1,6 mi
Nº 241Sala1R$ 5.638/m²R$ 164 mil
Nº 317Apartamento2R$ 3.474/m²R$ 330 mil
Nº 327Apartamento10R$ 4.485/m²R$ 350 mil
Nº 349Apartamento2R$ 3.374/m²R$ 331 mil
Nº 353Apartamento7R$ 4.204/m²R$ 206 mil
Nº 362Apartamento11R$ 7.089/m²R$ 834 mil
Nº 371Apartamento7R$ 4.393/m²R$ 264 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Xingu

Quanto custa o metro quadrado na Rua Xingu?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Xingu é de R$ 4.360/m², 19% abaixo da mediana da Freguesia (Jacarepaguá) (R$ 5.362/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Xingu?

Um apartamento típico de 96 m² na Rua Xingu vale cerca de R$ 417 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Xingu?

É o nº 161, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xingu?

A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Xingu, na Freguesia (Jacarepaguá), desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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