Rua Xingu, 161 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.839/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.839/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 485 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.360/m²
Unidade típica
R$ 417 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.959/m² – R$ 4.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.409/m²
  1. ago/2026APT 506Apartamento · 5º andar143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
  2. mar/2026APT 805Apartamento · 8º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  3. jan/2026APT 1205Apartamento · 12º andar93 m²R$ 485.000R$ 5.215/m²
  4. ago/2025APT 404Apartamento · 4º andar93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  5. mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 475.000R$ 3.253/m²
  6. mar/2025APT 305Apartamento · 3º andar93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
  7. mai/2024APT 501Apartamento · 5º andar146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  8. nov/2023APT 906Apartamento · 9º andar143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
  9. mar/2023APT 901Apartamento · 9º andar146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
  10. mar/2023APT 606Apartamento · 6º andar143 m²R$ 628.000R$ 4.392/m²
  11. out/2022APT 106Apartamento · 1º andar143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
  12. ago/2022APT 701Apartamento · 7º andar146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  13. nov/2021APT 302Apartamento · 3º andar93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  14. nov/2021APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  15. abr/2021APT 305Apartamento · 3º andar93 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
  16. nov/2020APT 1406Apartamento · 14º andar143 m²R$ 575.000R$ 4.021/m²
  17. out/2020APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 423.500R$ 4.554/m²
  18. mar/2020APT 1401Apartamento · 14º andar146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  19. mai/2019APT 1304Apartamento · 13º andar93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  20. out/2017APT 1002Apartamento · 10º andar93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  21. jul/2017APT 1501Apartamento · 15º andar358 m²R$ 980.000R$ 2.737/m²
  22. abr/2017APT 202Apartamento · 2º andar93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  23. mar/2017APT 702Apartamento · 7º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  24. fev/2017APT 901Apartamento · 9º andar146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
  25. fev/2017APT 702Apartamento · 7º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 237,2 mi
~489 unidades de 93 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 3.552 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.009/m² · 4
2012R$ 3.011/m² · 3R$ 3.886/m² · 10
2013R$ 2.966/m² · 3R$ 4.677/m² · 7
2014R$ 4.663/m² · 4R$ 4.677/m² · 7
2015R$ 4.377/m² · 2R$ 4.839/m² · 5
2016—R$ 3.881/m² · 5
2017R$ 4.988/m² · 6R$ 4.839/m² · 9
2018—R$ 4.930/m² · 2
2019R$ 4.301/m² · 1R$ 4.110/m² · 3
2020R$ 4.110/m² · 3R$ 4.065/m² · 6
2021R$ 4.086/m² · 3R$ 4.167/m² · 11
2022R$ 4.464/m² · 2R$ 4.501/m² · 8
2023R$ 4.545/m² · 3R$ 4.412/m² · 5
2024R$ 4.452/m² · 1R$ 4.480/m² · 6
2025R$ 3.656/m² · 3R$ 3.864/m² · 10
2026R$ 4.839/m² · 3R$ 4.587/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220146 vendas20172020202220242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.011/m²
20133 vendas · R$ 2.966/m²
20144 vendas · R$ 4.663/m²
20152 vendas · R$ 4.377/m²
20176 vendas · R$ 4.988/m²
20191 vendas · R$ 4.301/m²
20203 vendas · R$ 4.110/m²
20213 vendas · R$ 4.086/m²
20222 vendas · R$ 4.464/m²
20233 vendas · R$ 4.545/m²
20241 vendas · R$ 4.452/m²
20253 vendas · R$ 3.656/m²
20263 vendas · R$ 4.839/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4º6º8ºR$ 5.215/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 4.476/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.086/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.777/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.336/m² · 3 vendas
6ºR$ 4.392/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.452/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.839/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.841/m² · 2 vendas
12ºR$ 5.215/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 418.573R$ 4.360/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Casa1R$ 3.684/m²R$ 1,2 mi
Nº 70Apartamento14R$ 4.600/m²R$ 322 mil
Nº 103Casa3R$ 3.976/m²R$ 388 mil
Nº 116Apartamento1R$ 4.287/m²R$ 330 mil
Nº 136Apartamento14R$ 4.853/m²R$ 404 mil
Nº 158Casa3R$ 4.253/m²R$ 247 mil
Nº 188Casa1R$ 2.331/m²R$ 205 mil
Nº 191Casa1R$ 3.951/m²R$ 1,6 mi
Nº 241Sala1R$ 5.638/m²R$ 164 mil
Nº 317Apartamento2R$ 3.474/m²R$ 330 mil

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