Rua Tirol, 296 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.349/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
96 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.349/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 395 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.267/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.455/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
  1. ago/2026APT 504Apartamento · 5º andar180 m²R$ 510.000R$ 2.833/m²
  2. set/2025APT 301Apartamento · 3º andar93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
  3. abr/2025APT 305Apartamento · 3º andar96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  4. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 372.000R$ 4.227/m²
  5. mai/2024APT 501Apartamento · 5º andar181 m²R$ 475.000R$ 2.624/m²
  6. mar/2023APT 505Apartamento · 5º andar166 m²R$ 330.000R$ 1.988/m²
  7. jun/2021APT 506Apartamento · 5º andar156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  8. fev/2020APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 525.000R$ 4.449/m²
  9. nov/2013APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  10. jul/2013APT 206Apartamento · 2º andar93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  11. abr/2013APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
  12. fev/2013APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 368.000R$ 3.067/m²
  13. set/2012APT 503Apartamento · 5º andar118 m²R$ 206.191R$ 1.747/m²
  14. fev/2012APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 378.000R$ 3.150/m²
  15. jan/2012APT 406Apartamento · 4º andar93 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~101 unidades de 96 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 4.046 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.012/m² · 25
2012R$ 1.935/m² · 3R$ 3.312/m² · 50
2013R$ 3.673/m² · 4R$ 3.778/m² · 53
2014—R$ 4.152/m² · 56
2015—R$ 5.969/m² · 26
2016—R$ 5.200/m² · 41
2017—R$ 4.908/m² · 32
2018—R$ 4.574/m² · 23
2019—R$ 4.318/m² · 33
2020R$ 4.449/m² · 1R$ 3.942/m² · 31
2021R$ 2.244/m² · 1R$ 3.953/m² · 37
2022—R$ 4.208/m² · 43
2023R$ 1.988/m² · 1R$ 3.924/m² · 35
2024R$ 3.426/m² · 2R$ 4.250/m² · 42
2025R$ 3.229/m² · 2R$ 4.320/m² · 54
2026R$ 2.833/m² · 1R$ 4.297/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas2020202320252026
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20123 vendas · R$ 1.935/m²
20134 vendas · R$ 3.673/m²
20201 vendas · R$ 4.449/m²
20211 vendas · R$ 2.244/m²
20231 vendas · R$ 1.988/m²
20242 vendas · R$ 3.426/m²
20252 vendas · R$ 3.229/m²
20261 vendas · R$ 2.833/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.227/m²2º3º5º
Ver tabela
2ºR$ 4.227/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.229/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.434/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 349.338R$ 4.260/m² · curva logradouro
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Nº 305Galpão e indústria1R$ 2.934/m²R$ 2,2 mi
Nº 324Loja1R$ 5.243/m²R$ 1,8 mi
Nº 357Apartamento9R$ 3.285/m²R$ 857 mil

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