Rua Cruz Lima, 23 (Flamengo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.750/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
139 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.750/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,5 mi (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.579/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.232/m² – R$ 11.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 10.294/m²
  1. fev/2025APT 401 BLC AApartamento · 4º andar145 m²R$ 1.400.000R$ 9.655/m²
  2. abr/2023APT 302 BLC AApartamento · 3º andar137 m²R$ 1.240.000R$ 9.051/m²
  3. dez/2022APT 401 BLC AApartamento · 4º andar145 m²R$ 1.550.000R$ 10.690/m²
  4. dez/2022APT 702 BLC AApartamento · 7º andar136 m²R$ 1.400.000R$ 10.294/m²
  5. dez/2022APT 602 BLC AApartamento · 6º andar136 m²R$ 1.150.000R$ 8.456/m²
  6. abr/2022APT 502 BLC AApartamento · 5º andar140 m²R$ 1.634.000R$ 11.671/m²
  7. set/2018APT 502 BLC AApartamento · 5º andar140 m²R$ 1.400.000R$ 10.000/m²
  8. jun/2017APT 202 BLC AApartamento · 2º andar140 m²R$ 1.500.000R$ 10.714/m²
  9. abr/2017APT 401 BLC AApartamento · 4º andar145 m²R$ 1.710.000R$ 11.793/m²
  10. nov/2016APT 702 BLC AApartamento · 7º andar136 m²R$ 1.400.000R$ 10.294/m²
  11. set/2015APT 402 BLC AApartamento · 4º andar136 m²R$ 1.500.000R$ 11.029/m²
  12. jan/2014APT 201 BLC AApartamento · 2º andar145 m²R$ 1.600.000R$ 11.034/m²
  13. set/2011APT 201 BLC AApartamento · 2º andar145 m²R$ 1.050.000R$ 7.241/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149,3 mi
~99 unidades de 139 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.435 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.241/m² · 1R$ 6.725/m² · 2
2012—R$ 6.444/m² · 4
2013—R$ 10.530/m² · 3
2014R$ 11.034/m² · 1R$ 6.537/m² · 3
2015R$ 11.029/m² · 1R$ 11.436/m² · 2
2016R$ 10.294/m² · 1R$ 9.000/m² · 5
2017R$ 11.254/m² · 2R$ 9.420/m² · 5
2018R$ 10.000/m² · 1R$ 10.563/m² · 3
2019—R$ 8.663/m² · 4
2020—R$ 9.375/m² · 3
2021—R$ 6.857/m² · 3
2022R$ 10.492/m² · 4R$ 9.375/m² · 6
2023R$ 9.051/m² · 1R$ 7.895/m² · 2
2024—R$ 8.333/m² · 7
2025R$ 9.655/m² · 1R$ 8.411/m² · 5
2026—R$ 11.876/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201520174 vendas20222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.241/m²
20141 vendas · R$ 11.034/m²
20151 vendas · R$ 11.029/m²
20161 vendas · R$ 10.294/m²
20172 vendas · R$ 11.254/m²
20181 vendas · R$ 10.000/m²
20224 vendas · R$ 10.492/m²
20231 vendas · R$ 9.051/m²
20251 vendas · R$ 9.655/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º4ºR$ 11.671/m²5º6º7º
Ver tabela
3ºR$ 9.051/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.172/m² · 2 vendas
5ºR$ 11.671/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.456/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.294/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.530.627R$ 11.596/m² · curva logradouro
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