Rua Sousa Barros (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Sousa Barros, no Engenho Novo, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 110 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 202 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²11 vendas · mediana R$ 170 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 202 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.470/m² – R$ 3.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
- ago/2026Rua Sousa Barros, 113APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- ago/2026Rua Sousa Barros, 246APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- ago/2026Rua Sousa Barros, 343APT 102Apartamento · 1º andar56 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
- jul/2026Rua Sousa Barros, 246APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- mai/2026Rua Sousa Barros, 45APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 216.000R$ 3.789/m²
- mai/2026Rua Sousa Barros, 106APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- mar/2026Rua Sousa Barros, 214APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- fev/2026Rua Sousa Barros, 71APT 0307 BLC IIApartamento · 3º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- jan/2026Rua Sousa Barros, 246APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar42 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
- jan/2026Rua Sousa Barros, 71APT 0502 BLC IIApartamento · 5º andar55 m²R$ 127.829R$ 2.324/m²
- set/2025Rua Sousa Barros, 71APT 0603 BLC IIApartamento · 6º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- ago/2025Rua Sousa Barros, 214APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- mai/2025Rua Sousa Barros, 71APT 0902 BLC IIApartamento · 9º andar55 m²R$ 134.664R$ 2.448/m²
- mar/2025Rua Sousa Barros, 214APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar62 m²R$ 159.250R$ 2.569/m²
- fev/2025Rua Sousa Barros, 71APT 0502 BLC IIApartamento · 5º andar55 m²R$ 301.976R$ 5.490/m²
- fev/2025Rua Sousa Barros, 71APT 0302 BLC IIApartamento · 3º andar55 m²R$ 152.955R$ 2.781/m²
- dez/2024Rua Sousa Barros, 71APT 0701 BLC IIApartamento · 7º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- nov/2024Rua Sousa Barros, 71APT 0808 BLC IIApartamento · 8º andar55 m²R$ 231.900R$ 4.216/m²
- jun/2024Rua Sousa Barros, 71APT 0303 BLC IIApartamento · 3º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- abr/2024Rua Sousa Barros, 71APT 0403 BLC IIApartamento · 4º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- abr/2024Rua Sousa Barros, 214APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- mar/2024Rua Sousa Barros, 214APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- mar/2024Rua Sousa Barros, 214APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar62 m²R$ 145.000R$ 2.339/m²
- fev/2024Rua Sousa Barros, 71APT 0902 BLC IIApartamento · 9º andar55 m²R$ 299.147R$ 5.439/m²
- fev/2024Rua Sousa Barros, 71APT 0405 BLC IIApartamento · 4º andar55 m²R$ 174.189R$ 3.167/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.371/m² · 4 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.063/m² · 18 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.259/m² · 37 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 4.314/m² · 22 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 4.259/m² · 11 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.429/m² · 8 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.911/m² · 9 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.790/m² · 7 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.496/m² · 4 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 3.290/m² · 10 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 7 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 11 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 2.789/m² · 6 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.065/m² · 10 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2014 | 37 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.065/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.102/m² – R$ 2.270/m² | 0 |
| R$ 2.270/m² – R$ 2.438/m² | 3 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.606/m² | 4 |
| R$ 2.606/m² – R$ 2.774/m² | 1 |
| R$ 2.774/m² – R$ 2.942/m² | 3 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.110/m² | 0 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.278/m² | 5 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.446/m² | 2 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.614/m² | 0 |
| R$ 3.614/m² – R$ 3.782/m² | 2 |
| R$ 3.782/m² – R$ 3.949/m² | 2 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.117/m² | 0 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.285/m² | 2 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.621/m² | 0 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.789/m² | 2 |
| R$ 4.789/m² – R$ 4.957/m² | 0 |
| R$ 4.957/m² – R$ 5.125/m² | 0 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.293/m² | 0 |
| R$ 5.293/m² – R$ 5.461/m² | 1 |
Calculadora
R$ 202.568R$ 3.321/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Sousa Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 59 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 223 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 248 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 110 | R$ 3.818/m² | R$ 210 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 5 | R$ 4.896/m² | R$ 266 mil |
| Nº 90 | Galpão e indústria | 1 | R$ 261/m² | R$ 896 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 227 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 3 | R$ 2.338/m² | R$ 210 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 186 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 170 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 2 | R$ 2.231/m² | R$ 174 mil |
| Nº 136 | Casa | 8 | R$ 4.323/m² | R$ 259 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 281 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 276 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 32 | R$ 2.877/m² | R$ 170 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 2.856/m² | R$ 220 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 14 | R$ 3.333/m² | R$ 140 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 195 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 8 | R$ 4.106/m² | R$ 160 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 1.465/m² | R$ 133 mil |
| Nº 484 | Galpão e indústria | 1 | R$ 832/m² | R$ 470 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 296 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 284 mil |
| Nº 516 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.260/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 546 | Casa | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 149 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 298 mil |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 218 mil |
| Nº 596 | Outros | 1 | R$ 51.523/m² | R$ 52 mil |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 116 mil |
| Nº 678 | Casa | 4 | R$ 4.748/m² | R$ 235 mil |
| Nº 71303 | Apartamento | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 210 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sousa Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sousa Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sousa Barros é de R$ 3.333/m², 26% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sousa Barros?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Sousa Barros vale cerca de R$ 202 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sousa Barros?
É o nº 71, com 110 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sousa Barros?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Sousa Barros, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.