Rua Padre Roma, 286 (Engenho Novo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.573/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 214 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.573/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 214 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.076/m²
Unidade típica
R$ 212 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.507/m² – R$ 3.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.958/m²
  1. jun/2026APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  2. mai/2025APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  3. dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 207.000R$ 3.450/m²
  4. nov/2022APT 305Apartamento · 3º andar60 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
  5. jan/2021APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  6. dez/2018APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  7. jan/2017APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  8. fev/2016APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  9. nov/2014APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 228.000R$ 3.800/m²
  10. nov/2013APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  11. ago/2012APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  12. jan/2012APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~67 unidades de 60 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 500 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.688/m² · 1
2012R$ 2.792/m² · 2R$ 2.667/m² · 3
2013R$ 4.167/m² · 1R$ 3.533/m² · 2
2014R$ 3.800/m² · 1R$ 3.800/m² · 1
2015—R$ 3.562/m² · 1
2016R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2017R$ 2.500/m² · 1R$ 2.344/m² · 2
2018R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2019—R$ 3.194/m² · 3
2021R$ 3.000/m² · 1R$ 2.732/m² · 2
2022R$ 1.750/m² · 1R$ 2.216/m² · 2
2023R$ 3.450/m² · 1R$ 3.450/m² · 1
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2026R$ 2.500/m² · 1R$ 2.361/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220142017202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.792/m²
20131 vendas · R$ 4.167/m²
20141 vendas · R$ 3.800/m²
20161 vendas · R$ 4.000/m²
20171 vendas · R$ 2.500/m²
20181 vendas · R$ 1.667/m²
20211 vendas · R$ 3.000/m²
20221 vendas · R$ 1.750/m²
20231 vendas · R$ 3.450/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 2.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 3.000/m²2º3º
Ver tabela
2ºR$ 3.000/m² · 3 vendas
3ºR$ 2.542/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 212.244R$ 3.076/m² · curva logradouro
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Nº 227Apartamento1R$ 4.078/m²R$ 294 mil
Nº 234Apartamento1R$ 2.292/m²R$ 124 mil
Nº 246Apartamento5R$ 3.947/m²R$ 300 mil
Nº 269Apartamento2R$ 2.887/m²R$ 199 mil
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