Rua Padre Roma (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Padre Roma, no Engenho Novo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.076/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 286, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.076/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.076/m²4 vendas · mediana R$ 185 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 212 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.507/m² – R$ 3.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
- jun/2026Rua Padre Roma, 286APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- jun/2026Rua Padre Roma, 234APT 202Apartamento · 2º andar54 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- mai/2025Rua Padre Roma, 286APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- dez/2023Rua Padre Roma, 286APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 207.000R$ 3.450/m²
- nov/2022Rua Padre Roma, 269APT 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
- nov/2022Rua Padre Roma, 286APT 305Apartamento · 3º andar60 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- out/2021Rua Padre Roma, 269APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- jan/2021Rua Padre Roma, 286APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- nov/2019Rua Padre Roma, 227APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- out/2019Rua Padre Roma, 246APT 103Apartamento · 1º andar76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- jan/2019Rua Padre Roma, 246APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- dez/2018Rua Padre Roma, 286APT 505Apartamento · 5º andar60 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- ago/2017Rua Padre Roma, 246APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- jan/2017Rua Padre Roma, 286APT 606Apartamento · 6º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- fev/2016Rua Padre Roma, 286APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- abr/2015Rua Padre Roma, 246APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
- nov/2014Rua Padre Roma, 286APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 228.000R$ 3.800/m²
- nov/2013Rua Padre Roma, 286APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- jan/2013Rua Padre Roma, 18APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- out/2012Rua Padre Roma, 51APT 201 FDSApartamento · 2º andar67 m²R$ 167.000R$ 2.493/m²
- ago/2012Rua Padre Roma, 286APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- jan/2012Rua Padre Roma, 286APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- out/2011Rua Padre Roma, 246APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.344/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | — | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.216/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | — | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
Calculadora
R$ 212.244R$ 3.076/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Padre Roma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 262 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 120 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 241 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 496 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 294 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 124 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 5 | R$ 3.947/m² | R$ 300 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 2.887/m² | R$ 199 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.349/m² | R$ 553 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 368 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 3.573/m² | R$ 214 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Padre Roma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Padre Roma?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Padre Roma é de R$ 3.076/m², 16% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Padre Roma?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Padre Roma vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Padre Roma?
É o nº 286, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Padre Roma?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Padre Roma, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.