Rua Bicuiba, 37 (Engenho Novo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 185 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.447/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.447/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 190 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.429/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.372/m²
- mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- dez/2023APT 103Apartamento · 1º andar32 m²R$ 175.000R$ 5.469/m²
- mar/2023APT 102Apartamento · 1º andar73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- set/2022APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 951 mil
~5 unidades de 78 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 262 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.337/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.685/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.693/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.693/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.372/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 245.692R$ 2.960/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Bicuiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 2.780/m² | R$ 252 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 191 mil |
| Nº 64 | Casa | 5 | R$ 3.525/m² | R$ 199 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 2 | R$ 2.365/m² | R$ 261 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 225 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 4 | R$ 3.019/m² | R$ 125 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 425 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 2.026/m² | R$ 243 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 549 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 393 mil |