Rua Guineza (Engenho de Dentro)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guineza, em Engenho de Dentro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.047/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 415, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.047/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.558/m²6 vendas · mediana R$ 267 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 397 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.262/m² – R$ 2.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.684/m²
- jul/2025Rua Guineza, 422APT 102Casa · 1º andar202 m²R$ 450.000R$ 2.228/m²
- jul/2025Rua Guineza, 415CAS 6Casa41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
- ago/2023Rua Guineza, 31CasaCasa50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- set/2022Rua Guineza, 61CasaCasa220 m²R$ 310.000R$ 1.409/m²
- set/2022Rua Guineza, 211AC1Casa37 m²R$ 95.000R$ 2.568/m²
- jul/2022Rua Guineza, 71CAS 2 APT 201Casa · 2º andar95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- jan/2014Rua Guineza, 415CAS 6Casa41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- abr/2012Rua Guineza, 415C8Casa46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho de Dentro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.801/m² · 44 |
| 2012 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 67 |
| 2014 | R$ 7.805/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 3.005/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.816/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 3.265/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 3.090/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 3.161/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.284/m² · 44 |
| 2021 | — | R$ 3.264/m² · 65 |
| 2022 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 52 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 55 |
| 2025 | R$ 5.382/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 3.250/m² · 32 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.382/m² |
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R$ 396.618R$ 2.559/m² · curva bairro
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