Rua Goias, 432 (Encantado)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 107 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.320/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 159 mil
46 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 107 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.320/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 159 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²
Unidade típica
R$ 225 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.466/m² – R$ 3.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
  1. set/2025APT 707Apartamento · 7º andar46 m²R$ 107.000R$ 2.326/m²
  2. mai/2025APT 708Apartamento · 7º andar46 m²R$ 127.000R$ 2.761/m²
  3. ago/2024APT 1006Apartamento · 10º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  4. jun/2024APT 408Apartamento · 4º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  5. mar/2024APT 803Apartamento · 8º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  6. jan/2024APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  7. set/2023APT 701Apartamento · 7º andar48 m²R$ 148.500R$ 3.094/m²
  8. jan/2023APT 907Apartamento · 9º andar46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
  9. nov/2021APT 106Apartamento · 1º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  10. jun/2021APT 703Apartamento · 7º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  11. out/2020APT 902Apartamento · 9º andar48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  12. jan/2020APT 1005Apartamento · 10º andar48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  13. set/2019APT 1001Apartamento · 10º andar48 m²R$ 202.000R$ 4.208/m²
  14. jul/2019APT 1006Apartamento · 10º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  15. ago/2018APT 502Apartamento · 5º andar48 m²R$ 178.000R$ 3.708/m²
  16. jun/2017APT 507Apartamento · 5º andar46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
  17. mai/2017APT 202Apartamento · 2º andar48 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
  18. mai/2017APT 606Apartamento · 6º andar48 m²R$ 126.000R$ 2.625/m²
  19. mar/2017APT 704Apartamento · 7º andar46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  20. mar/2016APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
  21. mar/2016APT 905Apartamento · 9º andar48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  22. set/2015APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  23. jan/2015APT 501Apartamento · 5º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  24. nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  25. out/2014APT 903Apartamento · 9º andar46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~110 unidades de 46 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 525 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.609/m² · 2R$ 2.500/m² · 3
2012R$ 3.354/m² · 1R$ 2.824/m² · 6
2013R$ 3.967/m² · 8R$ 3.043/m² · 16
2014R$ 4.457/m² · 7R$ 4.257/m² · 10
2015R$ 3.750/m² · 2R$ 3.958/m² · 5
2016R$ 4.051/m² · 2R$ 4.051/m² · 2
2017R$ 3.639/m² · 4R$ 3.639/m² · 6
2018R$ 3.708/m² · 1R$ 3.188/m² · 2
2019R$ 3.563/m² · 2R$ 2.813/m² · 4
2020R$ 2.865/m² · 2R$ 2.500/m² · 4
2021R$ 3.967/m² · 2R$ 3.967/m² · 2
2022—R$ 2.564/m² · 1
2023R$ 3.829/m² · 2R$ 3.005/m² · 6
2024R$ 3.229/m² · 4R$ 3.229/m² · 6
2025R$ 2.543/m² · 2R$ 2.466/m² · 3
2026—R$ 3.235/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2013201520172019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.609/m²
20121 vendas · R$ 3.354/m²
20138 vendas · R$ 3.967/m²
20147 vendas · R$ 4.457/m²
20152 vendas · R$ 3.750/m²
20162 vendas · R$ 4.051/m²
20174 vendas · R$ 3.639/m²
20181 vendas · R$ 3.708/m²
20192 vendas · R$ 3.563/m²
20202 vendas · R$ 2.865/m²
20212 vendas · R$ 3.967/m²
20232 vendas · R$ 3.829/m²
20244 vendas · R$ 3.229/m²
20252 vendas · R$ 2.543/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º4º7º8ºR$ 4.565/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 2.500/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.188/m² · 2 vendas
7ºR$ 2.927/m² · 4 vendas
8ºR$ 3.587/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.565/m² · 1 vendas
10ºR$ 3.125/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 225.000R$ 3.214/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Goias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Loja1R$ 611/m²R$ 81 mil
Nº 264Apartamento2R$ 3.485/m²R$ 199 mil
Nº 270Apartamento11R$ 3.214/m²R$ 225 mil
Nº 276Apartamento8R$ 2.518/m²R$ 189 mil
Nº 322Galpão e indústria1R$ 1.085/m²R$ 183 mil
Nº 324Casa1R$ 2.312/m²R$ 92 mil
Nº 330Casa1R$ 6.346/m²R$ 552 mil
Nº 356Apartamento1R$ 3.264/m²R$ 173 mil
Nº 360Apartamento14R$ 3.769/m²R$ 117 mil
Nº 414Apartamento2R$ 4.841/m²R$ 223 mil

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