Rua Fagundes Varela, 225 (Encantado)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.061/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.061/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 154 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.668/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.151/m² – R$ 4.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
- jul/2025APT 101 FDS PAL 45453 LOT 02Apartamento · 1º andar38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- abr/2015APT 102 LOT 02 PAL 45453Apartamento · 1º andar33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- jan/2013APT 201 LOT 02 PAL 45453Apartamento · 2º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~18 unidades de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 426 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.186/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.734/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.423/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.565/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Calculadora
R$ 212.778R$ 3.669/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Fagundes Varela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 3 | R$ 3.295/m² | R$ 198 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 110 mil |
| Nº 71 | Casa | 6 | R$ 2.929/m² | R$ 304 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 2 | R$ 3.779/m² | R$ 169 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 192 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 216 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 4 | R$ 3.241/m² | R$ 209 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 3 | R$ 3.511/m² | R$ 192 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 183 mil |