Rua Fagundes Varela (Encantado)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Fagundes Varela, no Encantado, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.668/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 71, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.668/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 213 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.668/m²4 vendas · mediana R$ 182 mil (44 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 213 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.151/m² – R$ 4.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
- jul/2026Rua Fagundes Varela, 88APT 102Apartamento · 1º andar36 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- out/2025Rua Fagundes Varela, 140APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 203.742R$ 3.183/m²
- jul/2025Rua Fagundes Varela, 225APT 101 FDS PAL 45453 LOT 02Apartamento · 1º andar38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- fev/2024Rua Fagundes Varela, 88APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- ago/2021Rua Fagundes Varela, 221APT 101 FDSApartamento · 1º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- abr/2021Rua Fagundes Varela, 52APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- nov/2017Rua Fagundes Varela, 140APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- abr/2016Rua Fagundes Varela, 140APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- abr/2015Rua Fagundes Varela, 225APT 102 LOT 02 PAL 45453Apartamento · 1º andar33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- fev/2015Rua Fagundes Varela, 221APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- dez/2014Rua Fagundes Varela, 52APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- mai/2013Rua Fagundes Varela, 98APT 101 FDSApartamento · 1º andar102 m²R$ 147.000R$ 1.441/m²
- mar/2013Rua Fagundes Varela, 253APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- jan/2013Rua Fagundes Varela, 140APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- jan/2013Rua Fagundes Varela, 225APT 201 LOT 02 PAL 45453Apartamento · 2º andar62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- fev/2012Rua Fagundes Varela, 221APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 35.000R$ 538/m²
- jan/2012Rua Fagundes Varela, 52APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Encantado |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.262/m² · 46 |
| 2012 | R$ 1.186/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.603/m² · 4 | R$ 2.907/m² · 90 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 67 |
| 2015 | R$ 3.737/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 31 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.179/m² · 112 |
| 2021 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 5.277/m² · 115 |
| 2022 | — | R$ 3.167/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.079/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 61 |
| 2025 | R$ 3.565/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 61 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 53 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Calculadora
R$ 212.778R$ 3.669/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fagundes Varela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 3 | R$ 3.295/m² | R$ 198 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 110 mil |
| Nº 71 | Casa | 6 | R$ 2.929/m² | R$ 304 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 2 | R$ 3.779/m² | R$ 169 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 192 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 216 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 4 | R$ 3.241/m² | R$ 209 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 3 | R$ 3.511/m² | R$ 192 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 3 | R$ 4.061/m² | R$ 154 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 183 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fagundes Varela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fagundes Varela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fagundes Varela é de R$ 3.668/m², 14% acima da mediana do Encantado (R$ 3.217/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fagundes Varela?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Fagundes Varela vale cerca de R$ 213 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fagundes Varela?
É o nº 71, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fagundes Varela?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Fagundes Varela, no Encantado, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.