Rua Almeida Bastos (Encantado)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Almeida Bastos, em Encantado, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.217/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 308, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.217/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 198 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.217/m²85 vendas · mediana R$ 185 mil (46 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 198 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.529/m² – R$ 5.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2023 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.923/m²
- out/2023Rua Almeida Bastos, 90APT 105Apartamento · 1º andar42 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
- dez/2021Rua Almeida Bastos, 308APTO 0203Apartamento · 2º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- jan/2019Rua Almeida Bastos, 205CAS 2 FDSProletario casa/apto60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- ago/2013Rua Almeida Bastos, 90APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²
- abr/2013Rua Almeida Bastos, 205CAS 2Proletario casa/apto60 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- ago/2012Rua Almeida Bastos, 165APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 187.000R$ 3.169/m²
- nov/2011Rua Almeida Bastos, 308APT.302Apartamento · 3º andar29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- out/2011Rua Almeida Bastos, 308AP 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- out/2011Rua Almeida Bastos, 308AP 103Apartamento · 1º andar34 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- out/2011Rua Almeida Bastos, 308AP 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- out/2011Rua Almeida Bastos, 308APT.205Apartamento · 2º andar46 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- out/2011Rua Almeida Bastos, 308APT.301Apartamento · 3º andar45 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- out/2011Rua Almeida Bastos, 308APT.203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- out/2011Rua Almeida Bastos, 308APT.204Apartamento · 2º andar29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Encantado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.978/m² · 8 | R$ 2.262/m² · 46 |
| 2012 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 61 |
| 2013 | R$ 1.431/m² · 2 | R$ 2.907/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 3.649/m² · 67 |
| 2015 | — | R$ 4.429/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 3.614/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 25 |
| 2019 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.179/m² · 112 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.277/m² · 115 |
| 2022 | — | R$ 3.167/m² · 39 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.079/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 3.571/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 3.947/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 3.075/m² · 53 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Calculadora
R$ 199.078R$ 3.211/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.463/m² | R$ 269 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 685 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 2 | R$ 1.708/m² | R$ 100 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 613 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 543 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 325 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 270 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 121 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 2 | R$ 2.021/m² | R$ 121 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 2.726/m² | R$ 393 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 9 | R$ 3.575/m² | R$ 161 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 615 mil |