Rua Figueiredo de Magalhães, 442 (Copacabana)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.727/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
38 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.727/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 550 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.688/m²
Unidade típica
R$ 864 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.232/m² – R$ 12.956/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 79

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 11.842/m²
  1. jul/2026APT 702Apartamento · 7º andar38 m²R$ 550.000R$ 14.474/m²
  2. mai/2026APT 313Apartamento · 3º andar38 m²R$ 650.000R$ 17.105/m²
  3. abr/2026APT 614Apartamento · 6º andar38 m²R$ 585.000R$ 15.395/m²
  4. fev/2026APT 301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 560.000R$ 12.727/m²
  5. dez/2025APT 208Apartamento · 2º andar38 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
  6. dez/2025APT 510Apartamento · 5º andar38 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
  7. out/2025APT 212Apartamento · 2º andar38 m²R$ 475.000R$ 12.500/m²
  8. out/2025APT 912Apartamento · 9º andar38 m²R$ 435.000R$ 11.447/m²
  9. set/2025APT 1017Apartamento · 10º andar49 m²R$ 610.000R$ 12.449/m²
  10. jun/2025APT 802Apartamento · 8º andar38 m²R$ 530.000R$ 13.947/m²
  11. abr/2025APT 606Apartamento · 6º andar38 m²R$ 535.000R$ 14.079/m²
  12. mar/2025APT 415Apartamento · 4º andar38 m²R$ 430.000R$ 11.316/m²
  13. jan/2025APT 606Apartamento · 6º andar38 m²R$ 355.000R$ 9.342/m²
  14. dez/2024APT 1004Apartamento · 10º andar37 m²R$ 550.000R$ 14.865/m²
  15. nov/2024APT 101Apartamento · 1º andar34 m²R$ 450.000R$ 13.235/m²
  16. jul/2024APT 804Apartamento · 8º andar37 m²R$ 600.000R$ 16.216/m²
  17. jun/2024APT 1016Apartamento · 10º andar38 m²R$ 437.000R$ 11.500/m²
  18. abr/2024APT 315Apartamento · 3º andar38 m²R$ 470.000R$ 12.368/m²
  19. mar/2024APT 714Apartamento · 7º andar38 m²R$ 470.000R$ 12.368/m²
  20. dez/2023APT 804Apartamento · 8º andar37 m²R$ 365.000R$ 9.865/m²
  21. nov/2023APT 1011Apartamento · 10º andar38 m²R$ 510.000R$ 13.421/m²
  22. out/2023APT 313Apartamento · 3º andar38 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
  23. jun/2023APT 211Apartamento · 2º andar38 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
  24. mar/2023APT 215Apartamento · 2º andar38 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
  25. nov/2022APT 416Apartamento · 4º andar38 m²R$ 400.000R$ 10.526/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 229,9 mi
~418 unidades de 38 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.803 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.908/m² · 2R$ 8.427/m² · 19
2012R$ 11.471/m² · 5R$ 8.437/m² · 42
2013R$ 13.265/m² · 8R$ 10.782/m² · 50
2014R$ 12.105/m² · 1R$ 11.489/m² · 27
2015R$ 12.171/m² · 10R$ 11.821/m² · 38
2016R$ 10.901/m² · 2R$ 11.437/m² · 20
2017R$ 11.250/m² · 5R$ 10.159/m² · 34
2018R$ 354/m² · 10R$ 9.033/m² · 34
2019R$ 12.871/m² · 4R$ 9.383/m² · 42
2020R$ 10.263/m² · 4R$ 9.219/m² · 32
2021R$ 10.263/m² · 8R$ 9.211/m² · 64
2022R$ 10.526/m² · 3R$ 9.559/m² · 51
2023R$ 11.053/m² · 5R$ 9.191/m² · 55
2024R$ 12.802/m² · 6R$ 9.792/m² · 73
2025R$ 12.449/m² · 9R$ 9.893/m² · 88
2026R$ 14.934/m² · 4R$ 10.564/m² · 84

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201410 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.908/m²
20125 vendas · R$ 11.471/m²
20138 vendas · R$ 13.265/m²
20141 vendas · R$ 12.105/m²
201510 vendas · R$ 12.171/m²
20162 vendas · R$ 10.901/m²
20175 vendas · R$ 11.250/m²
201810 vendas · R$ 354/m²
20194 vendas · R$ 12.871/m²
20204 vendas · R$ 10.263/m²
20218 vendas · R$ 10.263/m²
20223 vendas · R$ 10.526/m²
20235 vendas · R$ 11.053/m²
20246 vendas · R$ 12.802/m²
20259 vendas · R$ 12.449/m²
20264 vendas · R$ 14.934/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 12.614/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.562/m² – R$ 9.920/m²1
R$ 9.920/m² – R$ 10.279/m²0
R$ 10.279/m² – R$ 10.637/m²0
R$ 10.637/m² – R$ 10.996/m²0
R$ 10.996/m² – R$ 11.354/m²2
R$ 11.354/m² – R$ 11.713/m²2
R$ 11.713/m² – R$ 12.071/m²1
R$ 12.071/m² – R$ 12.430/m²2
R$ 12.430/m² – R$ 12.788/m²3
R$ 12.788/m² – R$ 13.147/m²0
R$ 13.147/m² – R$ 13.505/m²3
R$ 13.505/m² – R$ 13.864/m²0
R$ 13.864/m² – R$ 14.222/m²2
R$ 14.222/m² – R$ 14.581/m²1
R$ 14.581/m² – R$ 14.939/m²1
R$ 14.939/m² – R$ 15.298/m²0
R$ 15.298/m² – R$ 15.656/m²1
R$ 15.656/m² – R$ 16.015/m²0
R$ 16.015/m² – R$ 16.373/m²1
R$ 16.373/m² – R$ 16.732/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5ºR$ 13.618/m²7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 12.761/m² · 2 vendas
2ºR$ 12.171/m² · 4 vendas
3ºR$ 12.548/m² · 4 vendas
4ºR$ 10.921/m² · 4 vendas
5ºR$ 10.058/m² · 4 vendas
6ºR$ 13.618/m² · 4 vendas
7ºR$ 12.368/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.895/m² · 4 vendas
9ºR$ 11.447/m² · 1 vendas
10ºR$ 12.449/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 865.429R$ 10.684/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Figueiredo de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 354Apartamento3R$ 10.678/m²R$ 534 mil
Nº 371Apartamento5R$ 6.561/m²R$ 1,7 mi
Nº 387Apartamento11R$ 7.924/m²R$ 1,1 mi
Nº 394Apartamento2R$ 7.528/m²R$ 1,6 mi
Nº 403Apartamento8R$ 9.877/m²R$ 1,2 mi
Nº 421Apartamento8R$ 8.027/m²R$ 1,5 mi
Nº 455Apartamento6R$ 14.898/m²R$ 1,2 mi
Nº 456Apartamento4R$ 7.354/m²R$ 2 mi
Nº 467Apartamento5R$ 8.248/m²R$ 1,9 mi
Nº 470Apartamento13R$ 8.135/m²R$ 819 mil

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