Rua Dias da Rocha, 86 (Copacabana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 990 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.399/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 903 mil
86 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 990 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.399/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 903 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.313/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.955/m² – R$ 12.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 10.539/m²
  1. jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 990.000R$ 10.313/m²
  2. jul/2025APT 603Apartamento · 6º andar48 m²R$ 640.000R$ 13.333/m²
  3. mai/2025APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 655.000R$ 13.646/m²
  4. nov/2024APT 603Apartamento · 6º andar48 m²R$ 515.000R$ 10.729/m²
  5. out/2024APT C 02Apartamento86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
  6. set/2024APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 850.000R$ 9.884/m²
  7. set/2023APT 501Apartamento · 5º andar96 m²R$ 980.000R$ 10.208/m²
  8. fev/2023APT 103Apartamento · 1º andar48 m²R$ 540.000R$ 11.250/m²
  9. abr/2022APT 702Apartamento · 7º andar86 m²R$ 890.000R$ 10.349/m²
  10. mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar96 m²R$ 850.000R$ 8.854/m²
  11. nov/2020APT 801Apartamento · 8º andar96 m²R$ 850.000R$ 8.854/m²
  12. mar/2013APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 960.000R$ 11.163/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~25 unidades de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 209 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.000/m² · 5
2012—R$ 8.974/m² · 15
2013R$ 11.163/m² · 1R$ 10.397/m² · 18
2014—R$ 12.579/m² · 8
2015—R$ 10.195/m² · 8
2016—R$ 8.944/m² · 10
2017—R$ 10.294/m² · 15
2018—R$ 9.565/m² · 9
2019—R$ 8.050/m² · 16
2020R$ 8.854/m² · 1R$ 8.713/m² · 14
2021R$ 8.854/m² · 1R$ 9.360/m² · 11
2022R$ 10.349/m² · 1R$ 8.065/m² · 17
2023R$ 10.729/m² · 2R$ 9.412/m² · 21
2024R$ 10.729/m² · 3R$ 9.848/m² · 29
2025R$ 13.490/m² · 2R$ 9.510/m² · 20
2026R$ 10.313/m² · 1R$ 11.235/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013202120233 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 11.163/m²
20201 vendas · R$ 8.854/m²
20211 vendas · R$ 8.854/m²
20221 vendas · R$ 10.349/m²
20232 vendas · R$ 10.729/m²
20243 vendas · R$ 10.729/m²
20252 vendas · R$ 13.490/m²
20261 vendas · R$ 10.313/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º5ºR$ 12.031/m²6º7º
Ver tabela
1ºR$ 11.250/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.583/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.208/m² · 1 vendas
6ºR$ 12.031/m² · 2 vendas
7ºR$ 10.349/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.063.405R$ 10.324/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento6R$ 9.829/m²R$ 1,3 mi
Nº 53Apartamento8R$ 8.269/m²R$ 1 mi
Nº 55Apartamento9R$ 8.189/m²R$ 729 mil
Nº 60Apartamento6R$ 8.858/m²R$ 856 mil
Nº 68Apartamento7R$ 10.645/m²R$ 1,1 mi
Nº 71Apartamento7R$ 9.246/m²R$ 1,5 mi
Nº 75Apartamento3R$ 12.857/m²R$ 489 mil
Nº 76Apartamento8R$ 10.460/m²R$ 1,4 mi
Nº 79Apartamento9R$ 9.978/m²R$ 1,1 mi
Nº 85Outros1R$ 5.835/m²R$ 1,2 mi

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