Rua Carvalho de Mendonça (Copacabana)

A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Carvalho de Mendonça, em Copacabana, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.727/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 43 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.727/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
122
41 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 646 mil
~51 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.727/m²15 vendas · mediana R$ 430 mil (30 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 646 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.177/m² – R$ 14.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 12.333/m²
  1. jul/2026Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 905Apartamento · 9º andar30 m²R$ 410.000R$ 13.667/m²
  2. jun/2026Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 502Apartamento · 5º andar30 m²R$ 490.000R$ 16.333/m²
  3. jun/2026Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 907Apartamento · 9º andar27 m²R$ 309.000R$ 11.444/m²
  4. mai/2026Rua Carvalho de Mendonça, 29APT 603Apartamento · 6º andar30 m²R$ 430.000R$ 14.333/m²
  5. mai/2026Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 806Apartamento · 8º andar30 m²R$ 378.279R$ 12.609/m²
  6. mai/2026Rua Carvalho de Mendonça, 29APT 1202Apartamento · 12º andar30 m²R$ 191.020R$ 6.367/m²
  7. mai/2026Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 804Apartamento · 8º andar30 m²R$ 191.020R$ 6.367/m²
  8. abr/2026Rua Carvalho de Mendonça, 12APT 702Apartamento · 7º andar55 m²R$ 630.000R$ 11.455/m²
  9. mar/2026Rua Carvalho de Mendonça, 12APT 901Apartamento · 9º andar55 m²R$ 600.000R$ 10.909/m²
  10. mar/2026Rua Carvalho de Mendonça, 29APT 807Apartamento · 8º andar30 m²R$ 590.000R$ 19.667/m²
  11. fev/2026Rua Carvalho de Mendonça, 24APT 1201Apartamento · 12º andar55 m²R$ 712.500R$ 12.955/m²
  12. fev/2026Rua Carvalho de Mendonça, 12APT 504Apartamento · 5º andar55 m²R$ 700.000R$ 12.727/m²
  13. jan/2026Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 703Apartamento · 7º andar30 m²R$ 400.000R$ 13.333/m²
  14. dez/2025Rua Carvalho de Mendonça, 12APT 503Apartamento · 5º andar55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
  15. out/2025Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 304Apartamento · 3º andar30 m²R$ 440.000R$ 14.667/m²
  16. jul/2025Rua Carvalho de Mendonça, 29APT 1102Apartamento · 11º andar30 m²R$ 430.000R$ 14.333/m²
  17. jul/2025Rua Carvalho de Mendonça, 24APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
  18. jul/2025Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 801Apartamento · 8º andar30 m²R$ 390.000R$ 13.000/m²
  19. jun/2025Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 1102Apartamento · 11º andar30 m²R$ 330.000R$ 11.000/m²
  20. mai/2025Rua Carvalho de Mendonça, 12APT 603Apartamento · 6º andar55 m²R$ 725.000R$ 13.182/m²
  21. mai/2025Rua Carvalho de Mendonça, 29APT 201Apartamento · 2º andar38 m²R$ 490.000R$ 12.895/m²
  22. mai/2025Rua Carvalho de Mendonça, 13APT 602Apartamento · 6º andar30 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
  23. mar/2025Rua Carvalho de Mendonça, 29APT 807Apartamento · 8º andar30 m²R$ 410.000R$ 13.667/m²
  24. mar/2025Rua Carvalho de Mendonça, 29APT 604Apartamento · 6º andar30 m²R$ 385.000R$ 12.833/m²
  25. jan/2025Rua Carvalho de Mendonça, 36APT 902Apartamento · 9º andar70 m²R$ 1.110.000R$ 15.857/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCopacabana
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCopacabana
2011R$ 10.045/m² · 2R$ 8.009/m² · 916
2012R$ 13.065/m² · 6R$ 9.366/m² · 1693
2013R$ 14.000/m² · 5R$ 11.121/m² · 1788
2014R$ 12.230/m² · 6R$ 11.979/m² · 1183
2015R$ 14.000/m² · 1R$ 12.000/m² · 1223
2016R$ 13.394/m² · 4R$ 11.458/m² · 991
2017R$ 10.667/m² · 6R$ 10.571/m² · 1227
2018R$ 10.117/m² · 2R$ 9.897/m² · 1212
2019R$ 9.967/m² · 8R$ 9.446/m² · 1472
2020R$ 10.364/m² · 9R$ 9.538/m² · 1493
2021R$ 10.667/m² · 11R$ 9.756/m² · 2068
2022R$ 11.358/m² · 10R$ 9.973/m² · 2064
2023R$ 15.083/m² · 8R$ 10.192/m² · 2254
2024R$ 12.167/m² · 9R$ 10.341/m² · 2546
2025R$ 12.947/m² · 12R$ 10.914/m² · 2980
2026R$ 12.727/m² · 13R$ 11.606/m² · 2132

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202313 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 10.045/m²
20126 vendas · R$ 13.065/m²
20135 vendas · R$ 14.000/m²
20146 vendas · R$ 12.230/m²
20151 vendas · R$ 14.000/m²
20164 vendas · R$ 13.394/m²
20176 vendas · R$ 10.667/m²
20182 vendas · R$ 10.117/m²
20198 vendas · R$ 9.967/m²
20209 vendas · R$ 10.364/m²
202111 vendas · R$ 10.667/m²
202210 vendas · R$ 11.358/m²
20238 vendas · R$ 15.083/m²
20249 vendas · R$ 12.167/m²
202512 vendas · R$ 12.947/m²
202613 vendas · R$ 12.727/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 12.697/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 238/m² – R$ 1.080/m²1
R$ 1.080/m² – R$ 1.921/m²0
R$ 1.921/m² – R$ 2.763/m²0
R$ 2.763/m² – R$ 3.604/m²0
R$ 3.604/m² – R$ 4.445/m²0
R$ 4.445/m² – R$ 5.287/m²0
R$ 5.287/m² – R$ 6.128/m²0
R$ 6.128/m² – R$ 6.970/m²2
R$ 6.970/m² – R$ 7.811/m²2
R$ 7.811/m² – R$ 8.652/m²0
R$ 8.652/m² – R$ 9.494/m²0
R$ 9.494/m² – R$ 10.335/m²1
R$ 10.335/m² – R$ 11.177/m²3
R$ 11.177/m² – R$ 12.018/m²4
R$ 12.018/m² – R$ 12.860/m²8
R$ 12.860/m² – R$ 13.701/m²9
R$ 13.701/m² – R$ 14.542/m²2
R$ 14.542/m² – R$ 15.384/m²2
R$ 15.384/m² – R$ 16.225/m²3
R$ 16.225/m² – R$ 17.067/m²1

Calculadora

R$ 648.718R$ 12.720/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carvalho de Mendonça

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento14R$ 11.182/m²R$ 615 mil
Nº 13Apartamento43R$ 13.333/m²R$ 400 mil
Nº 24Apartamento19R$ 11.972/m²R$ 658 mil
Nº 29Apartamento31R$ 14.333/m²R$ 430 mil
Nº 35Apartamento2R$ 7.908/m²R$ 1,1 mi
Nº 36Apartamento3R$ 13.225/m²R$ 1,2 mi

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