Rua Bulhões Carvalho, 489 (Copacabana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.513/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 820 mil
78 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.513/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 820 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.500/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.176/m² – R$ 15.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.081/m²
  1. abr/2026APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 1.220.000R$ 15.641/m²
  2. jan/2026APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 790.000R$ 9.294/m²
  3. out/2025APT 503Apartamento · 5º andar78 m²R$ 820.000R$ 10.513/m²
  4. jan/2025APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 710.000R$ 9.103/m²
  5. nov/2024APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 1.050.000R$ 13.462/m²
  6. out/2024APT 1001Apartamento · 10º andar85 m²R$ 770.000R$ 9.059/m²
  7. set/2024APT 902Apartamento · 9º andar78 m²R$ 920.000R$ 11.795/m²
  8. set/2024APT 1001Apartamento · 10º andar85 m²R$ 16.294R$ 192/m²
  9. jan/2024APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
  10. set/2021APT 604Apartamento · 6º andar78 m²R$ 720.000R$ 9.231/m²
  11. set/2021APT 702Apartamento · 7º andar78 m²R$ 715.000R$ 9.167/m²
  12. dez/2020APT 501Apartamento · 5º andar85 m²R$ 715.000R$ 8.412/m²
  13. ago/2019APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  14. nov/2018APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 720.000R$ 8.471/m²
  15. ago/2016APT 602Apartamento · 6º andar78 m²R$ 772.000R$ 9.897/m²
  16. ago/2016APT 602Apartamento · 6º andar78 m²R$ 17.977R$ 230/m²
  17. ago/2014APT 603Apartamento · 6º andar78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
  18. jul/2014APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
  19. mai/2012APT 405Apartamento · 4º andar78 m²R$ 675.000R$ 8.654/m²
  20. fev/2012APT 604Apartamento · 6º andar78 m²R$ 650.000R$ 8.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mi
~72 unidades de 78 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 637 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.553/m² · 17
2012R$ 8.494/m² · 2R$ 10.383/m² · 21
2013—R$ 12.162/m² · 23
2014R$ 7.937/m² · 2R$ 13.721/m² · 21
2015—R$ 12.635/m² · 20
2016R$ 5.064/m² · 2R$ 12.049/m² · 20
2017—R$ 9.559/m² · 8
2018R$ 8.471/m² · 1R$ 10.911/m² · 22
2019R$ 10.588/m² · 1R$ 10.349/m² · 22
2020R$ 8.412/m² · 1R$ 8.431/m² · 20
2021R$ 9.199/m² · 2R$ 10.060/m² · 46
2022—R$ 9.674/m² · 38
2023—R$ 11.085/m² · 44
2024R$ 9.059/m² · 5R$ 10.906/m² · 56
2025R$ 9.808/m² · 2R$ 12.355/m² · 50
2026R$ 12.468/m² · 2R$ 12.656/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122016201920215 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 8.494/m²
20142 vendas · R$ 7.937/m²
20162 vendas · R$ 5.064/m²
20181 vendas · R$ 8.471/m²
20191 vendas · R$ 10.588/m²
20201 vendas · R$ 8.412/m²
20212 vendas · R$ 9.199/m²
20245 vendas · R$ 9.059/m²
20252 vendas · R$ 9.808/m²
20262 vendas · R$ 12.468/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º5º6º7ºR$ 11.795/m²9º10º
Ver tabela
2ºR$ 9.294/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.577/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.513/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.231/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.167/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.795/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.625/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.336.518R$ 12.491/m² · curva logradouro
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Nº 498Apartamento3R$ 7.143/m²R$ 2 mi
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Nº 514Apartamento8R$ 7.625/m²R$ 1,5 mi
Nº 527Apartamento7R$ 7.426/m²R$ 1,3 mi
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