Praça Vereador Rocha Leão, 74 (Copacabana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.409/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 815 mil
110 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.409/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 815 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.286/m²
Unidade típica
R$ 528 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.458/m² – R$ 11.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
  1. dez/2025APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
  2. out/2025APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  3. mai/2025APT 404Apartamento · 4º andar110 m²R$ 533.751R$ 4.852/m²
  4. dez/2023APT 404Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.049.978R$ 9.545/m²
  5. out/2023APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  6. ago/2023APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  7. mar/2022APT 603Apartamento · 6º andar110 m²R$ 20.537R$ 187/m²
  8. jan/2022APT 603Apartamento · 6º andar110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
  9. set/2021APT 704Apartamento · 7º andar110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
  10. jun/2020APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
  11. jun/2020APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 19.053R$ 191/m²
  12. ago/2014APT 404Apartamento · 4º andar110 m²R$ 834.000R$ 7.582/m²
  13. dez/2013APT 1001Apartamento · 10º andar80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
  14. jun/2012APT 802Apartamento · 8º andar110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,8 mi
~66 unidades de 110 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 904 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.718/m² · 3
2012R$ 4.909/m² · 1R$ 8.784/m² · 11
2013R$ 9.375/m² · 1R$ 9.268/m² · 11
2014R$ 7.582/m² · 1R$ 7.582/m² · 3
2015—R$ 10.514/m² · 4
2016—R$ 9.193/m² · 4
2017—R$ 12.500/m² · 5
2018—R$ 9.250/m² · 3
2019—R$ 8.911/m² · 8
2020R$ 2.795/m² · 2R$ 6.124/m² · 6
2021R$ 4.909/m² · 1R$ 6.522/m² · 2
2022R$ 2.139/m² · 2R$ 9.107/m² · 6
2023R$ 6.818/m² · 3R$ 6.981/m² · 14
2024—R$ 7.384/m² · 12
2025R$ 6.364/m² · 3R$ 7.927/m² · 14
2026—R$ 9.633/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201420213 vendas20232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.909/m²
20131 vendas · R$ 9.375/m²
20141 vendas · R$ 7.582/m²
20202 vendas · R$ 2.795/m²
20211 vendas · R$ 4.909/m²
20222 vendas · R$ 2.139/m²
20233 vendas · R$ 6.818/m²
20253 vendas · R$ 6.364/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 11.000/m²3º4º5º6º7º
Ver tabela
2ºR$ 6.818/m² · 1 vendas
3ºR$ 11.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.364/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.364/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.139/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.909/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 528.799R$ 9.277/m² · curva logradouro
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