Praça Vereador Rocha Leão (Copacabana)

A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Praça Vereador Rocha Leão, em Copacabana, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.286/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 29 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.286/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
130
52 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 528 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.286/m²19 vendas · mediana R$ 407 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 528 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.458/m² – R$ 11.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.179/m²
  1. ago/2026Praça Vereador Rocha Leão, 88SAL 303Apartamento28 m²R$ 336.000R$ 12.000/m²
  2. jul/2026Praça Vereador Rocha Leão, 160APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  3. jul/2026Praça Vereador Rocha Leão, 88SAL 804Apartamento28 m²R$ 285.000R$ 10.179/m²
  4. jul/2026Praça Vereador Rocha Leão, 160APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 16.945R$ 220/m²
  5. mai/2026Praça Vereador Rocha Leão, 87APT 602Apartamento · 6º andar68 m²R$ 635.000R$ 9.338/m²
  6. mai/2026Praça Vereador Rocha Leão, 155APT 401Apartamento · 4º andar29 m²R$ 400.000R$ 13.793/m²
  7. abr/2026Praça Vereador Rocha Leão, 98APT 601Apartamento · 6º andar63 m²R$ 585.000R$ 9.286/m²
  8. abr/2026Praça Vereador Rocha Leão, 110306Apartamento37 m²R$ 445.000R$ 12.027/m²
  9. mar/2026Praça Vereador Rocha Leão, 88APT 801Apartamento · 8º andar36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
  10. mar/2026Praça Vereador Rocha Leão, 110APT 804Apartamento · 8º andar37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  11. fev/2026Praça Vereador Rocha Leão, 98APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 550.000R$ 8.730/m²
  12. fev/2026Praça Vereador Rocha Leão, 155APT 106Apartamento · 1º andar50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
  13. fev/2026Praça Vereador Rocha Leão, 110APT 507Apartamento · 5º andar41 m²R$ 407.000R$ 9.927/m²
  14. fev/2026Praça Vereador Rocha Leão, 88SAL 802Apartamento28 m²R$ 330.000R$ 11.786/m²
  15. fev/2026Praça Vereador Rocha Leão, 155APT 107Apartamento · 1º andar40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
  16. dez/2025Praça Vereador Rocha Leão, 74APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
  17. dez/2025Praça Vereador Rocha Leão, 40APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  18. out/2025Praça Vereador Rocha Leão, 74APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  19. set/2025Praça Vereador Rocha Leão, 110APT 807Apartamento · 8º andar41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
  20. set/2025Praça Vereador Rocha Leão, 110APT 502Apartamento · 5º andar47 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
  21. ago/2025Praça Vereador Rocha Leão, 231APT 402Apartamento · 4º andar75 m²R$ 590.000R$ 7.867/m²
  22. jun/2025Praça Vereador Rocha Leão, 155APT 405Apartamento · 4º andar48 m²R$ 380.000R$ 7.917/m²
  23. mai/2025Praça Vereador Rocha Leão, 74APT 404Apartamento · 4º andar110 m²R$ 533.751R$ 4.852/m²
  24. mai/2025Praça Vereador Rocha Leão, 110APT 107Apartamento · 1º andar41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
  25. mar/2025Praça Vereador Rocha Leão, 110APT 801Apartamento · 8º andar51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCopacabana
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaCopacabana
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCopacabana
2011R$ 8.718/m² · 3R$ 8.009/m² · 916
2012R$ 8.784/m² · 11R$ 9.366/m² · 1693
2013R$ 9.268/m² · 11R$ 11.121/m² · 1788
2014R$ 7.582/m² · 3R$ 11.979/m² · 1183
2015R$ 10.514/m² · 4R$ 12.000/m² · 1223
2016R$ 9.193/m² · 4R$ 11.458/m² · 991
2017R$ 12.500/m² · 5R$ 10.571/m² · 1227
2018R$ 9.250/m² · 3R$ 9.897/m² · 1212
2019R$ 8.911/m² · 8R$ 9.446/m² · 1472
2020R$ 6.124/m² · 6R$ 9.538/m² · 1493
2021R$ 6.522/m² · 2R$ 9.756/m² · 2068
2022R$ 9.107/m² · 6R$ 9.973/m² · 2064
2023R$ 6.981/m² · 14R$ 10.192/m² · 2254
2024R$ 7.384/m² · 12R$ 10.341/m² · 2546
2025R$ 7.927/m² · 14R$ 10.914/m² · 2980
2026R$ 9.633/m² · 14R$ 11.606/m² · 2132

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201120142017202014 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 8.718/m²
201211 vendas · R$ 8.784/m²
201311 vendas · R$ 9.268/m²
20143 vendas · R$ 7.582/m²
20154 vendas · R$ 10.514/m²
20164 vendas · R$ 9.193/m²
20175 vendas · R$ 12.500/m²
20183 vendas · R$ 9.250/m²
20198 vendas · R$ 8.911/m²
20206 vendas · R$ 6.124/m²
20212 vendas · R$ 6.522/m²
20226 vendas · R$ 9.107/m²
202314 vendas · R$ 6.981/m²
202412 vendas · R$ 7.384/m²
202514 vendas · R$ 7.927/m²
202614 vendas · R$ 9.633/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 8.389/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.234/m² – R$ 4.735/m²1
R$ 4.735/m² – R$ 5.236/m²2
R$ 5.236/m² – R$ 5.737/m²2
R$ 5.737/m² – R$ 6.238/m²3
R$ 6.238/m² – R$ 6.739/m²3
R$ 6.739/m² – R$ 7.240/m²4
R$ 7.240/m² – R$ 7.741/m²2
R$ 7.741/m² – R$ 8.242/m²4
R$ 8.242/m² – R$ 8.743/m²4
R$ 8.743/m² – R$ 9.244/m²2
R$ 9.244/m² – R$ 9.745/m²5
R$ 9.745/m² – R$ 10.246/m²2
R$ 10.246/m² – R$ 10.747/m²2
R$ 10.747/m² – R$ 11.248/m²2
R$ 11.248/m² – R$ 11.749/m²2
R$ 11.749/m² – R$ 12.250/m²4
R$ 12.250/m² – R$ 12.751/m²0
R$ 12.751/m² – R$ 13.252/m²0
R$ 13.252/m² – R$ 13.753/m²0
R$ 13.753/m² – R$ 14.254/m²2

Calculadora

R$ 528.799R$ 9.277/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Vereador Rocha Leão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 16.317/m²R$ 3,3 mi
Nº 40Apartamento2R$ 6.894/m²R$ 586 mil
Nº 74Apartamento12R$ 7.409/m²R$ 815 mil
Nº 87Apartamento2R$ 10.358/m²R$ 826 mil
Nº 88Apartamento21R$ 11.448/m²R$ 333 mil
Nº 98Apartamento4R$ 9.006/m²R$ 567 mil
Nº 110Apartamento28R$ 9.268/m²R$ 380 mil
Nº 130Apartamento10R$ 6.520/m²R$ 446 mil
Nº 146Apartamento2R$ 7.978/m²R$ 726 mil
Nº 155Apartamento29R$ 9.000/m²R$ 400 mil
Nº 160Apartamento1R$ 6.494/m²R$ 500 mil
Nº 191Apartamento1R$ 7.558/m²R$ 695 mil
Nº 231Apartamento6R$ 6.375/m²R$ 607 mil
Nº 274Apartamento2R$ 7.046/m²R$ 775 mil

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