Praça Eugênio Jardim, 39 (Copacabana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.629/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 881 mil
88 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.629/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 881 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.637/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.541/m² – R$ 7.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.006/m²
  1. jan/2026APT 801Apartamento · 8º andar88 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
  2. fev/2025APT 601Apartamento · 6º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
  3. ago/2024APT 501Apartamento · 5º andar88 m²R$ 950.000R$ 10.795/m²
  4. jan/2024APT 603Apartamento · 6º andar96 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
  5. fev/2023APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
  6. ago/2022APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
  7. out/2021APT 104Apartamento · 1º andar100 m²R$ 820.000R$ 8.200/m²
  8. fev/2021APT 804Apartamento · 8º andar100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
  9. mai/2015APT 1004Apartamento · 10º andar100 m²R$ 820.000R$ 8.200/m²
  10. set/2014APT 1001Apartamento · 10º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²
  11. dez/2011APT 504Apartamento · 5º andar100 m²R$ 558.000R$ 5.580/m²
  12. jul/2011APT 904Apartamento · 9º andar100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~58 unidades de 88 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 581 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.140/m² · 2R$ 6.140/m² · 2
2012—R$ 8.367/m² · 6
2013—R$ 9.784/m² · 6
2014R$ 11.932/m² · 1R$ 11.932/m² · 3
2015R$ 8.200/m² · 1R$ 11.742/m² · 5
2017—R$ 10.519/m² · 3
2018—R$ 7.075/m² · 2
2019—R$ 8.981/m² · 5
2020—R$ 9.938/m² · 3
2021R$ 8.850/m² · 2R$ 9.050/m² · 6
2022R$ 7.396/m² · 1R$ 8.197/m² · 6
2023R$ 7.386/m² · 1R$ 9.281/m² · 7
2024R$ 9.304/m² · 2R$ 7.813/m² · 9
2025R$ 10.227/m² · 1R$ 9.630/m² · 5
2026R$ 7.727/m² · 1R$ 7.637/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112015202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.140/m²
20141 vendas · R$ 11.932/m²
20151 vendas · R$ 8.200/m²
20212 vendas · R$ 8.850/m²
20221 vendas · R$ 7.396/m²
20231 vendas · R$ 7.386/m²
20242 vendas · R$ 9.304/m²
20251 vendas · R$ 10.227/m²
20261 vendas · R$ 7.727/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2ºR$ 10.795/m²5º6º8º
Ver tabela
1ºR$ 7.793/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.396/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.795/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.020/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.614/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.466.506R$ 7.638/m² · curva logradouro
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Nº 22Apartamento1R$ 8.220/m²R$ 1,8 mi
Nº 23Apartamento3R$ 13.469/m²R$ 2,2 mi
Nº 26Apartamento3R$ 11.865/m²R$ 2,5 mi
Nº 31Apartamento1R$ 8.028/m²R$ 2,1 mi
Nº 34Apartamento10R$ 7.742/m²R$ 1,8 mi
Nº 35Apartamento2R$ 9.690/m²R$ 2 mi
Nº 42Apartamento6R$ 11.425/m²R$ 2,4 mi
Nº 48Apartamento4R$ 11.862/m²R$ 1,8 mi
Nº 55Apartamento13R$ 7.582/m²R$ 1,7 mi

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