Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 861 (Copacabana)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 610 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.250/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
40 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.250/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 530 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.687/m²
Unidade típica
R$ 805 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.304/m² – R$ 14.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 11.250/m²
  1. jun/2026APT 1207Apartamento · 12º andar40 m²R$ 620.000R$ 15.500/m²
  2. abr/2026APT 1002Apartamento · 10º andar40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
  3. fev/2026APT 909Apartamento · 9º andar40 m²R$ 480.000R$ 12.000/m²
  4. jan/2026APT 409Apartamento · 4º andar40 m²R$ 570.000R$ 14.250/m²
  5. jan/2026APT 1004Apartamento · 10º andar40 m²R$ 560.000R$ 14.000/m²
  6. jan/2026APT 502Apartamento · 5º andar40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  7. jun/2025APT 815Apartamento · 8º andar40 m²R$ 580.000R$ 14.500/m²
  8. mar/2025APT 815Apartamento · 8º andar40 m²R$ 417.000R$ 10.425/m²
  9. jan/2025APT 911Apartamento · 9º andar40 m²R$ 520.000R$ 13.000/m²
  10. nov/2024APT 405Apartamento · 4º andar40 m²R$ 580.000R$ 14.500/m²
  11. ago/2024APT 704Apartamento · 7º andar40 m²R$ 525.000R$ 13.125/m²
  12. jul/2024APT 308Apartamento · 3º andar40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
  13. jul/2024APT 1110Apartamento · 11º andar40 m²R$ 435.000R$ 10.875/m²
  14. dez/2023APT 706Apartamento · 7º andar40 m²R$ 550.000R$ 13.750/m²
  15. dez/2023APT 708Apartamento · 7º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  16. out/2023APT 802Apartamento · 8º andar40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  17. ago/2023APT 805Apartamento · 8º andar40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  18. jun/2023APT 306Apartamento · 3º andar40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
  19. fev/2023APT 613Apartamento · 6º andar40 m²R$ 355.000R$ 8.875/m²
  20. dez/2022APT 613Apartamento · 6º andar40 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
  21. ago/2022APT 511Apartamento · 5º andar40 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
  22. jun/2022APT 910Apartamento · 9º andar40 m²R$ 525.000R$ 13.125/m²
  23. abr/2022APT 910Apartamento · 9º andar40 m²R$ 520.000R$ 13.000/m²
  24. mar/2022APT 1107Apartamento · 11º andar40 m²R$ 509.000R$ 12.725/m²
  25. fev/2022APT 605Apartamento · 6º andar40 m²R$ 510.000R$ 12.750/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,3 mi
~259 unidades de 40 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.079 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.755/m² · 141
2012R$ 10.625/m² · 2R$ 9.129/m² · 218
2013R$ 11.250/m² · 5R$ 11.005/m² · 232
2014R$ 10.000/m² · 1R$ 11.250/m² · 163
2015R$ 11.000/m² · 6R$ 11.978/m² · 174
2016R$ 10.500/m² · 1R$ 10.995/m² · 132
2017R$ 11.250/m² · 3R$ 10.096/m² · 143
2018R$ 10.094/m² · 2R$ 9.608/m² · 153
2019R$ 10.000/m² · 3R$ 9.076/m² · 174
2020R$ 8.019/m² · 2R$ 9.354/m² · 172
2021R$ 12.500/m² · 4R$ 9.545/m² · 251
2022R$ 12.738/m² · 6R$ 9.615/m² · 214
2023R$ 8.750/m² · 6R$ 9.519/m² · 299
2024R$ 12.813/m² · 4R$ 10.238/m² · 323
2025R$ 13.000/m² · 3R$ 10.897/m² · 380
2026R$ 13.250/m² · 6R$ 11.771/m² · 277

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620126 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 10.625/m²
20135 vendas · R$ 11.250/m²
20141 vendas · R$ 10.000/m²
20156 vendas · R$ 11.000/m²
20161 vendas · R$ 10.500/m²
20173 vendas · R$ 11.250/m²
20182 vendas · R$ 10.094/m²
20193 vendas · R$ 10.000/m²
20202 vendas · R$ 8.019/m²
20214 vendas · R$ 12.500/m²
20226 vendas · R$ 12.738/m²
20236 vendas · R$ 8.750/m²
20244 vendas · R$ 12.813/m²
20253 vendas · R$ 13.000/m²
20266 vendas · R$ 13.250/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 12.750/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.000/m² – R$ 7.410/m²0
R$ 7.410/m² – R$ 7.820/m²0
R$ 7.820/m² – R$ 8.230/m²0
R$ 8.230/m² – R$ 8.640/m²0
R$ 8.640/m² – R$ 9.050/m²1
R$ 9.050/m² – R$ 9.460/m²0
R$ 9.460/m² – R$ 9.870/m²0
R$ 9.870/m² – R$ 10.280/m²1
R$ 10.280/m² – R$ 10.690/m²1
R$ 10.690/m² – R$ 11.100/m²1
R$ 11.100/m² – R$ 11.510/m²0
R$ 11.510/m² – R$ 11.920/m²0
R$ 11.920/m² – R$ 12.330/m²1
R$ 12.330/m² – R$ 12.740/m²2
R$ 12.740/m² – R$ 13.150/m²2
R$ 13.150/m² – R$ 13.560/m²0
R$ 13.560/m² – R$ 13.970/m²1
R$ 13.970/m² – R$ 14.380/m²2
R$ 14.380/m² – R$ 14.790/m²2
R$ 14.790/m² – R$ 15.200/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3ºR$ 14.375/m²5º7º9º11º12º
Ver tabela
3ºR$ 10.250/m² · 2 vendas
4ºR$ 14.375/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.500/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.688/m² · 4 vendas
7ºR$ 13.125/m² · 3 vendas
8ºR$ 9.588/m² · 4 vendas
9ºR$ 12.750/m² · 6 vendas
10ºR$ 13.250/m² · 2 vendas
11ºR$ 11.800/m² · 2 vendas
12ºR$ 14.375/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 806.077R$ 11.682/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Copacabana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 827Apartamento5R$ 12.441/m²R$ 814 mil
Nº 828Apartamento28R$ 12.600/m²R$ 650 mil
Nº 830Apartamento5R$ 15.054/m²R$ 692 mil
Nº 836Apartamento51R$ 12.565/m²R$ 380 mil
Nº 851Apartamento6R$ 8.891/m²R$ 852 mil
Nº 860Apartamento11R$ 9.167/m²R$ 1,7 mi
Nº 862Apartamento8R$ 6.993/m²R$ 1,3 mi
Nº 866Apartamento5R$ 8.297/m²R$ 996 mil
Nº 872Apartamento26R$ 10.132/m²R$ 838 mil
Nº 876Apartamento17R$ 7.266/m²R$ 669 mil

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