Rua Pereira Alves, 117 (Cocotá)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.776/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 211 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.776/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 211 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.527/m²
Unidade típica
R$ 264 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.302/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
  1. ago/2026APT 312Apartamento · 3º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  2. jun/2026APT 212Apartamento · 2º andar56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
  3. ago/2025APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
  4. set/2024APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  5. dez/2023APT 307Apartamento · 3º andar57 m²R$ 289.830R$ 5.085/m²
  6. jan/2023APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 127.500R$ 2.125/m²
  7. jul/2022APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 179.114R$ 2.985/m²
  8. out/2021APT 108Apartamento · 1º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  9. ago/2020APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
  10. jul/2020APT 211Apartamento · 2º andar56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  11. set/2019APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
  12. mai/2016APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 167.000R$ 2.783/m²
  13. nov/2014APT 307Apartamento · 3º andar57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  14. nov/2012APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
  15. nov/2012APT 211Apartamento · 2º andar56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  16. out/2012APT 311Apartamento · 3º andar56 m²R$ 187.000R$ 3.339/m²
  17. mai/2012APT 307Apartamento · 3º andar57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~39 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 935 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.917/m² · 1
2012R$ 2.970/m² · 4R$ 2.535/m² · 7
2013—R$ 2.239/m² · 1
2014R$ 4.298/m² · 1R$ 3.754/m² · 2
2016R$ 2.783/m² · 1R$ 2.783/m² · 1
2018—R$ 4.000/m² · 1
2019R$ 2.642/m² · 1R$ 2.404/m² · 2
2020R$ 3.245/m² · 2R$ 3.036/m² · 3
2021R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 1
2022R$ 2.985/m² · 1R$ 2.985/m² · 1
2023R$ 3.605/m² · 2R$ 2.576/m² · 3
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 3.619/m² · 2
2025R$ 2.721/m² · 1R$ 2.768/m² · 3
2026R$ 3.527/m² · 2R$ 3.527/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220162020202220242026
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20124 vendas · R$ 2.970/m²
20141 vendas · R$ 4.298/m²
20161 vendas · R$ 2.783/m²
20191 vendas · R$ 2.642/m²
20202 vendas · R$ 3.245/m²
20211 vendas · R$ 2.632/m²
20221 vendas · R$ 2.985/m²
20232 vendas · R$ 3.605/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 2.721/m²
20262 vendas · R$ 3.527/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.393/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 2.632/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.323/m² · 4 vendas
3ºR$ 3.393/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 264.294R$ 3.524/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pereira Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Casa1R$ 2.526/m²R$ 129 mil
Nº 118Apartamento3R$ 2.842/m²R$ 179 mil
Nº 159Casa1R$ 6.874/m²R$ 474 mil
Nº 193Outros1R$ 853/m²R$ 338 mil
Nº 215Apartamento2R$ 4.142/m²R$ 248 mil
Nº 226Apartamento6R$ 3.547/m²R$ 213 mil
Nº 239Casa3R$ 2.693/m²R$ 136 mil
Nº 243Apartamento3R$ 2.848/m²R$ 319 mil
Nº 255Apartamento1R$ 2.816/m²R$ 186 mil

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