Rua Náutica, 83 (Cocotá)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 215 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.875/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.875/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 222 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.954/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.245/m² – R$ 4.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
- abr/2026APT 102Apartamento · 1º andar47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- jun/2024APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- fev/2022APT 202Apartamento · 2º andar47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- jul/2021APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- abr/2019APT 202Apartamento · 2º andar47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~16 unidades de 47 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 483 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.708/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.208/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.594/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.301/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 3.314/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 272.436R$ 3.948/m² · curva logradouro
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