Estrada da Cacuia (Cocotá)

A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Estrada da Cacuia, em Cocotá, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.895/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1030, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.895/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
80
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 213 mil
~74 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.895/m²4 vendas · mediana R$ 188 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 213 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.448/m² – R$ 3.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.991/m²
  1. jul/2026Estrada da Cacuia, 1123APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  2. mai/2026Estrada da Cacuia, 1030APT 307Apartamento · 3º andar71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  3. jan/2026Estrada da Cacuia, 974APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
  4. out/2025Estrada da Cacuia, 1433APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
  5. jun/2025Estrada da Cacuia, 1030APT 206Apartamento · 2º andar72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  6. fev/2025Estrada da Cacuia, 1030APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 307.000R$ 4.386/m²
  7. fev/2025Estrada da Cacuia, 1433APT 205Apartamento · 2º andar47 m²R$ 153.000R$ 3.255/m²
  8. set/2024Estrada da Cacuia, 1406APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
  9. jun/2024Estrada da Cacuia, 1030APT 205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  10. mai/2024Estrada da Cacuia, 1357APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  11. set/2023Estrada da Cacuia, 1099APT 102Apartamento · 1º andar39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  12. set/2022Estrada da Cacuia, 1111APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  13. jul/2022Estrada da Cacuia, 789APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
  14. mar/2022Estrada da Cacuia, 1123APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  15. nov/2021Estrada da Cacuia, 1070FDSApartamento61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  16. set/2021Estrada da Cacuia, 1030APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  17. jun/2021Estrada da Cacuia, 974APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
  18. mai/2021Estrada da Cacuia, 1357APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 223.000R$ 3.982/m²
  19. abr/2021Estrada da Cacuia, 1357APT 101Apartamento · 1º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  20. mar/2021Estrada da Cacuia, 1313APT 203Apartamento · 2º andar53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
  21. fev/2021Estrada da Cacuia, 1433APT 202Apartamento · 2º andar42 m²R$ 115.000R$ 2.738/m²
  22. jan/2021Estrada da Cacuia, 1406APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
  23. set/2020Estrada da Cacuia, 1406APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  24. fev/2020Estrada da Cacuia, 1406APT 101Apartamento · 1º andar100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
  25. fev/2020Estrada da Cacuia, 1357APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCocotá
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCocotá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCocotá
2011R$ 2.609/m² · 3R$ 2.407/m² · 17
2012R$ 3.705/m² · 2R$ 2.817/m² · 38
2013R$ 3.382/m² · 7R$ 3.333/m² · 33
2014R$ 3.286/m² · 7R$ 3.256/m² · 31
2015R$ 3.984/m² · 6R$ 4.074/m² · 14
2016R$ 4.715/m² · 4R$ 3.913/m² · 11
2017R$ 3.360/m² · 2R$ 3.875/m² · 10
2018R$ 5.288/m² · 2R$ 3.825/m² · 18
2019R$ 4.361/m² · 2R$ 3.226/m² · 17
2020R$ 3.800/m² · 3R$ 3.372/m² · 22
2021R$ 4.116/m² · 8R$ 3.267/m² · 30
2022R$ 3.644/m² · 3R$ 3.750/m² · 19
2023R$ 2.564/m² · 1R$ 3.158/m² · 20
2024R$ 4.050/m² · 3R$ 3.918/m² · 28
2025R$ 3.821/m² · 4R$ 3.507/m² · 24
2026R$ 3.220/m² · 3R$ 3.897/m² · 20

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020112014201720208 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.609/m²
20122 vendas · R$ 3.705/m²
20137 vendas · R$ 3.382/m²
20147 vendas · R$ 3.286/m²
20156 vendas · R$ 3.984/m²
20164 vendas · R$ 4.715/m²
20172 vendas · R$ 3.360/m²
20182 vendas · R$ 5.288/m²
20192 vendas · R$ 4.361/m²
20203 vendas · R$ 3.800/m²
20218 vendas · R$ 4.116/m²
20223 vendas · R$ 3.644/m²
20231 vendas · R$ 2.564/m²
20243 vendas · R$ 4.050/m²
20254 vendas · R$ 3.821/m²
20263 vendas · R$ 3.220/m²

Calculadora

R$ 214.336R$ 2.896/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Cacuia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 789Apartamento1R$ 3.530/m²R$ 314 mil
Nº 880Apartamento1R$ 2.843/m²R$ 441 mil
Nº 974Apartamento2R$ 2.652/m²R$ 191 mil
Nº 1030Apartamento22R$ 4.881/m²R$ 345 mil
Nº 1060Casa1R$ 1.274/m²R$ 122 mil
Nº 1070Casa1R$ 3.224/m²R$ 174 mil
Nº 1075Sala8R$ 1.205/m²R$ 43 mil
Nº 1087Loja1R$ 3.665/m²R$ 319 mil
Nº 1099Apartamento4R$ 4.804/m²R$ 174 mil
Nº 1111Apartamento6R$ 4.412/m²R$ 282 mil
Nº 1120Casa1R$ 1.776/m²R$ 199 mil
Nº 1123Apartamento4R$ 4.618/m²R$ 272 mil
Nº 1130Casa1R$ 3.827/m²R$ 746 mil
Nº 1150Casa1R$ 1.050/m²R$ 192 mil
Nº 1159Outros1R$ 7.875/m²R$ 1,2 mi
Nº 1201Casa1R$ 3.057/m²R$ 462 mil
Nº 1292Casa1R$ 2.861/m²R$ 924 mil
Nº 1313Apartamento2R$ 5.540/m²R$ 366 mil
Nº 1352Casa1R$ 3.226/m²R$ 668 mil
Nº 1357Apartamento5R$ 3.862/m²R$ 212 mil
Nº 1406Apartamento7R$ 4.663/m²R$ 486 mil
Nº 1433Apartamento5R$ 3.489/m²R$ 164 mil

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