Rua Riachuelo, 325 (Centro)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.829/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
55 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.829/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 278 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.611/m²
  1. mai/2026APT 205Apartamento · 2º andar55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
  2. set/2025APT 412Apartamento · 4º andar77 m²R$ 262.000R$ 3.403/m²
  3. jun/2025APT 406Apartamento · 4º andar42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
  4. abr/2025APT 705Apartamento · 7º andar55 m²R$ 285.000R$ 5.182/m²
  5. jan/2025APT 905Apartamento · 9º andar55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
  6. set/2024APT 712Apartamento · 7º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  7. set/2024APT 405Apartamento · 4º andar55 m²R$ 216.725R$ 3.940/m²
  8. abr/2024APT 101Apartamento · 1º andar40 m²R$ 262.000R$ 6.550/m²
  9. dez/2023APT 1110Apartamento · 11º andar126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
  10. ago/2023APT 1109Apartamento · 11º andar100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  11. ago/2023APT 412Apartamento · 4º andar77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  12. ago/2023APT 1102Apartamento · 11º andar36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
  13. mai/2023APT 805Apartamento · 8º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  14. mar/2023APT 1005Apartamento · 10º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  15. out/2022APT 1002Apartamento · 10º andar36 m²R$ 205.000R$ 5.694/m²
  16. abr/2022APT 1106Apartamento · 11º andar39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
  17. out/2021APT 903Apartamento · 9º andar46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
  18. jul/2021APT 1103Apartamento · 11º andar46 m²R$ 315.000R$ 6.848/m²
  19. jul/2021APT 1203Apartamento · 12º andar46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
  20. fev/2021APT 408Apartamento · 4º andar41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
  21. dez/2020APT 1208Apartamento · 12º andar27 m²R$ 230.000R$ 8.519/m²
  22. fev/2020APT 807Apartamento · 8º andar25 m²R$ 235.000R$ 9.400/m²
  23. jan/2020APT 402Apartamento · 4º andar36 m²R$ 202.000R$ 5.611/m²
  24. nov/2019APT 511Apartamento · 5º andar61 m²R$ 318.000R$ 5.213/m²
  25. nov/2019APT 607Apartamento · 6º andar25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,3 mi
~346 unidades de 55 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.982 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.319/m² · 1R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 5.341/m² · 2R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 8.700/m² · 2R$ 8.081/m² · 102
2014R$ 9.931/m² · 2R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 8.511/m² · 1R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 9.375/m² · 1R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 4.256/m² · 1R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 5.556/m² · 1R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 5.213/m² · 3R$ 6.474/m² · 84
2020R$ 8.519/m² · 3R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 5.875/m² · 4R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 6.052/m² · 2R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 4.673/m² · 6R$ 6.111/m² · 123
2024R$ 4.545/m² · 3R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 5.273/m² · 4R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 4.455/m² · 1R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.319/m²
20122 vendas · R$ 5.341/m²
20132 vendas · R$ 8.700/m²
20142 vendas · R$ 9.931/m²
20151 vendas · R$ 8.511/m²
20161 vendas · R$ 9.375/m²
20171 vendas · R$ 4.256/m²
20181 vendas · R$ 5.556/m²
20193 vendas · R$ 5.213/m²
20203 vendas · R$ 8.519/m²
20214 vendas · R$ 5.875/m²
20222 vendas · R$ 6.052/m²
20236 vendas · R$ 4.673/m²
20243 vendas · R$ 4.545/m²
20254 vendas · R$ 5.273/m²
20261 vendas · R$ 4.455/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.550/m²1º4º8º10º12º
Ver tabela
1ºR$ 6.550/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.455/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.940/m² · 5 vendas
7ºR$ 4.864/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.091/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.508/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.120/m² · 2 vendas
11ºR$ 6.111/m² · 5 vendas
12ºR$ 5.217/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Riachuelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 302Outros1R$ 3.491/m²R$ 18,5 mi
Nº 311Casa3R$ 8.758/m²R$ 438 mil
Nº 313Apartamento11R$ 4.615/m²R$ 341 mil
Nº 315Apartamento4R$ 4.136/m²R$ 314 mil
Nº 319Apartamento15R$ 4.805/m²R$ 202 mil
Nº 330Loja14R$ 3.888/m²R$ 168 mil
Nº 333Apartamento94R$ 6.150/m²R$ 125 mil
Nº 355Apartamento4R$ 5.660/m²R$ 169 mil
Nº 359Sala20R$ 2.508/m²R$ 816 mil
Nº 360Apartamento11R$ 4.024/m²R$ 266 mil

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