Rua Leandro Martins, 22 (Centro)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 249 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.293/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 174 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 249 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.293/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 174 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.293/m²
Unidade típica
R$ 203 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 4.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
  1. ago/2026APT 320Apartamento · 3º andar38 m²R$ 249.000R$ 6.553/m²
  2. ago/2026APT 615Apartamento · 6º andar46 m²R$ 195.000R$ 4.239/m²
  3. jul/2026APT 506Apartamento · 5º andar40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
  4. jun/2026APT 212Apartamento · 2º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  5. mar/2026APT 1011Apartamento · 10º andar38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  6. mar/2026APT 613Apartamento · 6º andar46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  7. fev/2026APT 1004Apartamento · 10º andar50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
  8. dez/2025APT 721Apartamento · 7º andar38 m²R$ 167.000R$ 4.395/m²
  9. out/2025APT 721Apartamento · 7º andar38 m²R$ 136.800R$ 3.600/m²
  10. out/2025APT 1001Apartamento · 10º andar43 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
  11. fev/2025APT 417Apartamento · 4º andar41 m²R$ 165.000R$ 4.024/m²
  12. set/2024APT 1203Apartamento · 12º andar36 m²R$ 155.000R$ 4.306/m²
  13. set/2024APT 305Apartamento · 3º andar44 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
  14. jun/2024APT 320Apartamento · 3º andar38 m²R$ 114.000R$ 3.000/m²
  15. abr/2024APT 819Apartamento · 8º andar43 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  16. mar/2024APT 812Apartamento · 8º andar46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
  17. jan/2024APT 313Apartamento · 3º andar46 m²R$ 85.600R$ 1.861/m²
  18. set/2023APT 320Apartamento · 3º andar38 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
  19. ago/2023APT 1301Apartamento · 13º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  20. abr/2023APT 606Apartamento · 6º andar40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  21. fev/2022APT 519Apartamento · 5º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  22. nov/2021APT 1007Apartamento · 10º andar52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
  23. nov/2020APT 605Apartamento · 6º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  24. abr/2020APT 1007Apartamento · 10º andar52 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
  25. fev/2020APT 903Apartamento · 9º andar36 m²R$ 310.000R$ 8.611/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.044/m² · 2R$ 2.044/m² · 2
2012R$ 3.846/m² · 11R$ 4.028/m² · 10
2013R$ 5.047/m² · 6R$ 5.047/m² · 6
2014R$ 6.213/m² · 4R$ 6.213/m² · 4
2015R$ 4.286/m² · 3R$ 4.286/m² · 3
2017R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 3
2018R$ 4.276/m² · 2R$ 4.872/m² · 3
2019R$ 4.500/m² · 1R$ 4.500/m² · 1
2020R$ 3.164/m² · 4R$ 3.164/m² · 4
2021R$ 4.615/m² · 1R$ 4.615/m² · 1
2022R$ 3.256/m² · 1R$ 3.359/m² · 2
2023R$ 3.000/m² · 3R$ 3.000/m² · 3
2024R$ 3.056/m² · 6R$ 3.056/m² · 6
2025R$ 3.812/m² · 4R$ 3.600/m² · 5
2026R$ 4.348/m² · 7R$ 4.348/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.044/m²
201211 vendas · R$ 3.846/m²
20136 vendas · R$ 5.047/m²
20144 vendas · R$ 6.213/m²
20153 vendas · R$ 4.286/m²
20173 vendas · R$ 5.000/m²
20182 vendas · R$ 4.276/m²
20191 vendas · R$ 4.500/m²
20204 vendas · R$ 3.164/m²
20211 vendas · R$ 4.615/m²
20221 vendas · R$ 3.256/m²
20233 vendas · R$ 3.000/m²
20246 vendas · R$ 3.056/m²
20254 vendas · R$ 3.812/m²
20267 vendas · R$ 4.348/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.132/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.036/m² – R$ 2.288/m²0
R$ 2.288/m² – R$ 2.541/m²1
R$ 2.541/m² – R$ 2.794/m²0
R$ 2.794/m² – R$ 3.047/m²3
R$ 3.047/m² – R$ 3.300/m²2
R$ 3.300/m² – R$ 3.552/m²0
R$ 3.552/m² – R$ 3.805/m²1
R$ 3.805/m² – R$ 4.058/m²1
R$ 4.058/m² – R$ 4.311/m²2
R$ 4.311/m² – R$ 4.563/m²3
R$ 4.563/m² – R$ 4.816/m²1
R$ 4.816/m² – R$ 5.069/m²0
R$ 5.069/m² – R$ 5.322/m²1
R$ 5.322/m² – R$ 5.574/m²0
R$ 5.574/m² – R$ 5.827/m²0
R$ 5.827/m² – R$ 6.080/m²0
R$ 6.080/m² – R$ 6.333/m²0
R$ 6.333/m² – R$ 6.586/m²1
R$ 6.586/m² – R$ 6.838/m²0
R$ 6.838/m² – R$ 7.091/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4º6º8ºR$ 4.676/m²12º13º
Ver tabela
2ºR$ 4.348/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.068/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.024/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.815/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.261/m² · 3 vendas
7ºR$ 3.997/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.731/m² · 2 vendas
10ºR$ 4.676/m² · 4 vendas
12ºR$ 4.306/m² · 1 vendas
13ºR$ 2.791/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 202.159R$ 4.301/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leandro Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Sala6R$ 2.627/m²R$ 29 mil
Nº 8Loja1R$ 5.712/m²R$ 611 mil
Nº 10Sala7R$ 2.851/m²R$ 185 mil
Nº 20Sala28R$ 3.068/m²R$ 121 mil
Nº 47Outros1R$ 1.827/m²R$ 530 mil
Nº 64Outros1R$ 2.002/m²R$ 1,2 mi

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