Rua Joaquim Silva (Centro)

A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Joaquim Silva, em Centro, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.991/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.991/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
108
25 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 279 mil
~47 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.991/m²6 vendas · mediana R$ 293 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 279 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.525/m² – R$ 6.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 436 mil
Mediana da listaR$ 5.706/m²
  1. jul/2026Rua Joaquim Silva, 36APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
  2. mai/2026Rua Joaquim Silva, 60APT 402Apartamento · 4º andar44 m²R$ 260.700R$ 5.925/m²
  3. abr/2026Rua Joaquim Silva, 36APT 1204Apartamento · 12º andar47 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
  4. abr/2026Rua Joaquim Silva, 60APT 706Apartamento · 7º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  5. dez/2025Rua Joaquim Silva, 60APT 806Apartamento · 8º andar51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
  6. set/2025Rua Joaquim Silva, 36APT 904Apartamento · 9º andar47 m²R$ 345.000R$ 7.340/m²
  7. ago/2025Rua Joaquim Silva, 36APT 1105Apartamento · 11º andar52 m²R$ 343.000R$ 6.596/m²
  8. ago/2025Rua Joaquim Silva, 60APT 1002Apartamento · 10º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  9. fev/2025Rua Joaquim Silva, 36APT 305Apartamento · 3º andar52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
  10. fev/2025Rua Joaquim Silva, 60APT SAL 204Apartamento37 m²R$ 212.000R$ 5.730/m²
  11. fev/2025Rua Joaquim Silva, 60APT SL 202Apartamento · 2º andar39 m²R$ 195.000R$ 5.000/m²
  12. jan/2025Rua Joaquim Silva, 3APT 1004Apartamento · 10º andar33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  13. nov/2024Rua Joaquim Silva, 36APT 705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  14. nov/2024Rua Joaquim Silva, 60APT 505Apartamento · 5º andar41 m²R$ 218.000R$ 5.317/m²
  15. nov/2024Rua Joaquim Silva, 3APT 203Apartamento · 2º andar25 m²R$ 128.000R$ 5.120/m²
  16. ago/2024Rua Joaquim Silva, 36APT 1204Apartamento · 12º andar47 m²R$ 307.000R$ 6.532/m²
  17. ago/2024Rua Joaquim Silva, 60APT 906Apartamento · 9º andar51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
  18. ago/2024Rua Joaquim Silva, 60APT 703Apartamento · 7º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  19. jul/2024Rua Joaquim Silva, 60APT 502Apartamento · 5º andar44 m²R$ 176.097R$ 4.002/m²
  20. jun/2024Rua Joaquim Silva, 111APT 1 CAS 1Apartamento56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  21. mar/2024Rua Joaquim Silva, 36APT 803Apartamento · 8º andar46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
  22. nov/2023Rua Joaquim Silva, 3APT 902Apartamento · 9º andar25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  23. ago/2023Rua Joaquim Silva, 60APT 606Apartamento · 6º andar51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  24. jun/2023Rua Joaquim Silva, 36APT 1304Apartamento · 13º andar47 m²R$ 436.000R$ 9.277/m²
  25. jan/2023Rua Joaquim Silva, 36APT 1104Apartamento · 11º andar47 m²R$ 345.000R$ 7.340/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 4.576/m² · 4R$ 4.392/m² · 290
2012R$ 6.714/m² · 2R$ 5.938/m² · 565
2013R$ 6.600/m² · 3R$ 7.174/m² · 459
2014R$ 4.255/m² · 4R$ 7.500/m² · 329
2015R$ 6.909/m² · 4R$ 7.778/m² · 307
2016R$ 7.529/m² · 2R$ 7.544/m² · 217
2017R$ 6.435/m² · 6R$ 6.793/m² · 314
2018R$ 5.682/m² · 3R$ 6.970/m² · 390
2019R$ 6.750/m² · 4R$ 6.137/m² · 330
2020—R$ 5.714/m² · 311
2021R$ 4.800/m² · 5R$ 8.439/m² · 760
2022R$ 7.160/m² · 3R$ 5.745/m² · 455
2023R$ 6.317/m² · 4R$ 7.143/m² · 691
2024R$ 5.120/m² · 9R$ 6.571/m² · 692
2025R$ 5.605/m² · 8R$ 6.500/m² · 777
2026R$ 5.991/m² · 4R$ 7.313/m² · 530

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020112014201720219 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.576/m²
20122 vendas · R$ 6.714/m²
20133 vendas · R$ 6.600/m²
20144 vendas · R$ 4.255/m²
20154 vendas · R$ 6.909/m²
20162 vendas · R$ 7.529/m²
20176 vendas · R$ 6.435/m²
20183 vendas · R$ 5.682/m²
20194 vendas · R$ 6.750/m²
20215 vendas · R$ 4.800/m²
20223 vendas · R$ 7.160/m²
20234 vendas · R$ 6.317/m²
20249 vendas · R$ 5.120/m²
20258 vendas · R$ 5.605/m²
20264 vendas · R$ 5.991/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.413/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.789/m² – R$ 3.973/m²0
R$ 3.973/m² – R$ 4.158/m²2
R$ 4.158/m² – R$ 4.342/m²0
R$ 4.342/m² – R$ 4.527/m²0
R$ 4.527/m² – R$ 4.711/m²2
R$ 4.711/m² – R$ 4.895/m²0
R$ 4.895/m² – R$ 5.080/m²2
R$ 5.080/m² – R$ 5.264/m²1
R$ 5.264/m² – R$ 5.449/m²4
R$ 5.449/m² – R$ 5.633/m²1
R$ 5.633/m² – R$ 5.817/m²1
R$ 5.817/m² – R$ 6.002/m²1
R$ 6.002/m² – R$ 6.186/m²1
R$ 6.186/m² – R$ 6.371/m²0
R$ 6.371/m² – R$ 6.555/m²1
R$ 6.555/m² – R$ 6.739/m²3
R$ 6.739/m² – R$ 6.924/m²0
R$ 6.924/m² – R$ 7.108/m²0
R$ 7.108/m² – R$ 7.293/m²0
R$ 7.293/m² – R$ 7.477/m²1

Calculadora

R$ 280.801R$ 5.974/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Apartamento23R$ 5.440/m²R$ 136 mil
Nº 11Sala25R$ 3.042/m²R$ 71 mil
Nº 36Apartamento19R$ 6.596/m²R$ 315 mil
Nº 56Sala9R$ 2.817/m²R$ 513 mil
Nº 60Apartamento16R$ 5.392/m²R$ 270 mil
Nº 73Apartamento3R$ 7.383/m²R$ 270 mil
Nº 77Casa1R$ 5.317/m²R$ 957 mil
Nº 98Sala2R$ 1.673/m²R$ 636 mil
Nº 111Apartamento1R$ 5.310/m²R$ 297 mil
Nº 132Apartamento3R$ 4.383/m²R$ 373 mil

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