Rua Gonçalves Dias, 89 (Centro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 58 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 3.626/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 58 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.626/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 87 mil (27 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.916/m²Unidade típica
R$ 162 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.693/m² – R$ 3.133/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
- mai/2026SAL 402Sala22 m²R$ 58.000R$ 2.636/m²
- out/2023SAL 502 ASala33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- nov/2018SAL 205Sala24 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- ago/2017SAL 205Sala24 m²R$ 90.000R$ 3.750/m²
- jul/2013SAL 709Sala29 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
- dez/2011SAL 503Sala32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~270 unidades de 27 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 893 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.867/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.100/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.425/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.776/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
Calculadora
R$ 160.286R$ 2.914/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Gonçalves Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Loja | 1 | R$ 11.723/m² | R$ 797 mil |
| Nº 16 | Sala | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 518 mil |
| Nº 17 | Outros | 4 | R$ 10.025/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 19 | Loja | 3 | R$ 6.880/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 27 | Outros | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 4 | R$ 10.516/m² | R$ 361 mil |
| Nº 71 | Loja | 3 | R$ 14.086/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 82 | Outros | 1 | R$ 699/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 84 | Sala | 9 | R$ 6.410/m² | R$ 91 mil |