Rua dos Andradas, 31 (Centro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (sala, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 3.691/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 130 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.691/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 155 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.698/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.095/m²
- nov/2024GRP 203Sala42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- mai/2019GRP 301Sala39 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- ago/2018GRP 203Sala42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~12 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 163 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.225/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.917/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
Calculadora
R$ 186.262R$ 2.699/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua dos Andradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Loja | 3 | R$ 3.423/m² | R$ 561 mil |
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 9.078/m² | R$ 862 mil |
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 9.078/m² | R$ 935 mil |
| Nº 17 | Loja | 2 | R$ 3.921/m² | R$ 329 mil |
| Nº 29 | Sala | 9 | R$ 2.859/m² | R$ 97 mil |
| Nº 36 | Sala | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 197 mil |
| Nº 96 | Sala | 5 | R$ 3.057/m² | R$ 358 mil |
| Nº 128 | Outros | 23 | R$ 2.748/m² | R$ 41 mil |
| Nº 129 | Outros | 3 | R$ 4.736/m² | R$ 3 mi |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 1,6 mi |