Rua dos Andradas (Centro)

A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua dos Andradas, em Centro, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
71
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 2,2 mi
~306 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 2.698/m²4 vendas · mediana R$ 211 mil (111 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 185 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 21

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
  1. out/2025Rua dos Andradas, 179SBRSala111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
  2. nov/2024Rua dos Andradas, 31GRP 203Sala42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
  3. nov/2022Rua dos Andradas, 179SBRSala111 m²R$ 339.797R$ 3.061/m²
  4. out/2021Rua dos Andradas, 96GRP 403Sala117 m²R$ 245.000R$ 2.094/m²
  5. set/2020Rua dos Andradas, 29SAL 305Sala23 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
  6. mai/2019Rua dos Andradas, 179SBRSala111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
  7. mai/2019Rua dos Andradas, 31GRP 301Sala39 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
  8. set/2018Rua dos Andradas, 96GRP 1205Sala117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
  9. ago/2018Rua dos Andradas, 31GRP 203Sala42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  10. jul/2015Rua dos Andradas, 29SAL 708Sala31 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
  11. abr/2015Rua dos Andradas, 29SAL 703Sala40 m²R$ 169.000R$ 4.225/m²
  12. mar/2015Rua dos Andradas, 36SAL 3Sala59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  13. fev/2014Rua dos Andradas, 29SAL 903Sala40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  14. fev/2014Rua dos Andradas, 29SAL 904Sala34 m²R$ 110.000R$ 3.235/m²
  15. jul/2013Rua dos Andradas, 29SAL 807Sala28 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
  16. mai/2013Rua dos Andradas, 96GRP 1205Sala117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
  17. mai/2013Rua dos Andradas, 29SAL 708Sala31 m²R$ 72.000R$ 2.323/m²
  18. mai/2013Rua dos Andradas, 29SAL 703Sala40 m²R$ 48.000R$ 1.200/m²
  19. jan/2013Rua dos Andradas, 96APT 601 GRP 3Sala · 6º andar117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
  20. jan/2013Rua dos Andradas, 96APT3O16PO2Sala107 m²R$ 202.500R$ 1.893/m²
  21. jan/2013Rua dos Andradas, 29SAL 606Sala39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011—R$ 2.938/m² · 525
2012—R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 2.679/m² · 7R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 3.118/m² · 2R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 4.225/m² · 3R$ 5.802/m² · 460
2016—R$ 6.434/m² · 470
2017—R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 3.571/m² · 2R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 4.917/m² · 2R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.043/m² · 1R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 2.094/m² · 1R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 3.061/m² · 1R$ 4.384/m² · 560
2023—R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 3.095/m² · 1R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 1.351/m² · 1R$ 3.400/m² · 830
2026—R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

02,557,57 vendas201320152019202120242025
Ver tabela
20137 vendas · R$ 2.679/m²
20142 vendas · R$ 3.118/m²
20153 vendas · R$ 4.225/m²
20182 vendas · R$ 3.571/m²
20192 vendas · R$ 4.917/m²
20201 vendas · R$ 3.043/m²
20211 vendas · R$ 2.094/m²
20221 vendas · R$ 3.061/m²
20241 vendas · R$ 3.095/m²
20251 vendas · R$ 1.351/m²

Calculadora

R$ 186.262R$ 2.699/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua dos Andradas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Loja3R$ 3.423/m²R$ 561 mil
Nº 9Loja1R$ 9.078/m²R$ 862 mil
Nº 13Loja1R$ 9.078/m²R$ 935 mil
Nº 17Loja2R$ 3.921/m²R$ 329 mil
Nº 29Sala9R$ 2.859/m²R$ 97 mil
Nº 31Sala3R$ 3.691/m²R$ 155 mil
Nº 36Sala1R$ 3.331/m²R$ 197 mil
Nº 96Sala5R$ 3.057/m²R$ 358 mil
Nº 128Outros23R$ 2.748/m²R$ 41 mil
Nº 129Outros3R$ 4.736/m²R$ 3 mi
Nº 167Loja1R$ 6.692/m²R$ 1,6 mi
Nº 171Outros1R$ 1.128/m²R$ 568 mil
Nº 179Loja3R$ 5.510/m²R$ 738 mil
Nº 183Outros1R$ 1.302/m²R$ 572 mil

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