Rua dos Andradas, 96 (Centro)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (sala, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 3.057/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 245 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.057/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 358 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.698/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.024/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
- out/2021GRP 403Sala117 m²R$ 245.000R$ 2.094/m²
- set/2018GRP 1205Sala117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- mai/2013GRP 1205Sala117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- jan/2013APT 601 GRP 3Sala · 6º andar117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- jan/2013APT3O16PO2Sala107 m²R$ 202.500R$ 1.893/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~89 unidades de 117 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 766 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.991/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.225/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.917/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
Calculadora
R$ 186.262R$ 2.699/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua dos Andradas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 9.078/m² | R$ 935 mil |
| Nº 17 | Loja | 2 | R$ 3.921/m² | R$ 329 mil |
| Nº 29 | Sala | 9 | R$ 2.859/m² | R$ 97 mil |
| Nº 31 | Sala | 3 | R$ 3.691/m² | R$ 155 mil |
| Nº 36 | Sala | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 197 mil |
| Nº 128 | Outros | 23 | R$ 2.748/m² | R$ 41 mil |
| Nº 129 | Outros | 3 | R$ 4.736/m² | R$ 3 mi |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 6.692/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 171 | Outros | 1 | R$ 1.128/m² | R$ 568 mil |
| Nº 179 | Loja | 3 | R$ 5.510/m² | R$ 738 mil |