Rua do Rezende, 198 (Centro)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 165 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.520/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
25 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.520/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 186 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.190/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 9.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
  1. mai/2026SAL 506Apartamento25 m²R$ 165.000R$ 6.600/m²
  2. dez/2025SAL 506Apartamento25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
  3. dez/2024APT 408Apartamento · 4º andar25 m²R$ 118.000R$ 4.720/m²
  4. set/2024SAL 1104Apartamento25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  5. ago/2024APT 1101Apartamento · 11º andar30 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
  6. fev/2024SAL 701Apartamento30 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
  7. set/2023APT 1101Apartamento · 11º andar30 m²R$ 180.000R$ 6.000/m²
  8. abr/2023APT 510Apartamento · 5º andar24 m²R$ 148.000R$ 6.167/m²
  9. ago/2021SBL 202Apartamento26 m²R$ 151.804R$ 5.839/m²
  10. abr/2021SBL 208Apartamento25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
  11. jan/2021SAL 206Apartamento25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  12. set/2020SAL 204Apartamento25 m²R$ 180.000R$ 7.200/m²
  13. set/2020SAL 209Apartamento30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
  14. out/2019SAL 802Apartamento30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
  15. abr/2019SAL 301Apartamento30 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
  16. fev/2019SAL 701Apartamento30 m²R$ 205.000R$ 6.833/m²
  17. out/2018SAL 605Apartamento25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  18. nov/2017SAL 701Apartamento30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  19. jun/2017SBL 209Apartamento30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  20. out/2016SAL 407Apartamento22 m²R$ 200.000R$ 9.091/m²
  21. jun/2016502Apartamento30 m²R$ 265.000R$ 8.833/m²
  22. mai/2016SAL 407Apartamento22 m²R$ 185.000R$ 8.409/m²
  23. nov/2015SAL 1010Apartamento24 m²R$ 210.000R$ 8.750/m²
  24. set/2013APT 702Apartamento · 7º andar30 m²R$ 317.000R$ 10.567/m²
  25. abr/2013SAL 804Apartamento25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,5 mi
~293 unidades de 25 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 655 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.892/m² · 2R$ 4.256/m² · 8
2012R$ 6.700/m² · 4R$ 5.522/m² · 25
2013R$ 9.283/m² · 2R$ 7.613/m² · 13
2014—R$ 8.650/m² · 8
2015R$ 8.750/m² · 1R$ 6.452/m² · 5
2016R$ 8.833/m² · 3R$ 7.609/m² · 9
2017R$ 7.500/m² · 2R$ 7.037/m² · 17
2018R$ 8.000/m² · 1R$ 9.692/m² · 112
2019R$ 5.833/m² · 3R$ 7.824/m² · 50
2020R$ 6.433/m² · 2R$ 7.813/m² · 21
2021R$ 5.839/m² · 3R$ 5.839/m² · 19
2022—R$ 5.837/m² · 18
2023R$ 6.083/m² · 2R$ 6.000/m² · 15
2024R$ 6.417/m² · 4R$ 7.442/m² · 19
2025R$ 3.600/m² · 1R$ 5.435/m² · 23
2026R$ 6.600/m² · 1R$ 6.220/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201620182020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.892/m²
20124 vendas · R$ 6.700/m²
20132 vendas · R$ 9.283/m²
20151 vendas · R$ 8.750/m²
20163 vendas · R$ 8.833/m²
20172 vendas · R$ 7.500/m²
20181 vendas · R$ 8.000/m²
20193 vendas · R$ 5.833/m²
20202 vendas · R$ 6.433/m²
20213 vendas · R$ 5.839/m²
20232 vendas · R$ 6.083/m²
20244 vendas · R$ 6.417/m²
20251 vendas · R$ 3.600/m²
20261 vendas · R$ 6.600/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil4º5ºR$ 6.500/m²11º
Ver tabela
4ºR$ 4.720/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.167/m² · 1 vendas
11ºR$ 6.500/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 341.184R$ 6.203/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 153Casa2R$ 4.387/m²R$ 531 mil
Nº 184Galpão e indústria1R$ 17.212/m²R$ 7,9 mi
Nº 185Apartamento1R$ 6.386/m²R$ 134 mil
Nº 186Galpão e indústria1R$ 10.356/m²R$ 5,4 mi
Nº 187Apartamento6R$ 11.224/m²R$ 245 mil
Nº 189Outros1R$ 4.709/m²R$ 5,6 mi
Nº 190Apartamento198R$ 9.767/m²R$ 440 mil
Nº 208Loja1R$ 4.303/m²R$ 1,1 mi

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