Rua do Ouvidor, 63 (Centro)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.917/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 75 mil
25 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.917/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 75 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.800/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~632 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.052/m²
  1. ago/2026SAL 302Sala22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
  2. ago/2026SAL 304Sala25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  3. ago/2026SAL 911Sala24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  4. ago/2026SAL 713Sala30 m²R$ 135.000R$ 4.500/m²
  5. ago/2026SAL 704Sala25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
  6. jul/2026SAL 912Sala27 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
  7. jul/2026SAL 413Sala30 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
  8. jul/2026SAL 411Sala24 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
  9. jul/2026SAL 307Sala27 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
  10. jul/2026SAL 412Sala27 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
  11. jul/2026SAL 906Sala25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
  12. mai/2026SAL 910Sala34 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  13. mai/2026SAL 703Sala25 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
  14. mai/2026SAL 306Sala23 m²R$ 56.000R$ 2.435/m²
  15. abr/2026SAL 711Sala24 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  16. dez/2025SAL 903Sala25 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
  17. dez/2025SAL 901Sala29 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
  18. nov/2025SAL 701Sala29 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
  19. nov/2025SAL 703Sala25 m²R$ 36.000R$ 1.440/m²
  20. mar/2021SAL 801Sala29 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
  21. fev/2020SAL 808Sala24 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
  22. abr/2018SAL 701Sala29 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
  23. mar/2013SAL 902Sala24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  24. dez/2012SAL 713Sala30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~317 unidades de 25 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 827 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.239/m² · 12
2012R$ 4.667/m² · 1R$ 8.420/m² · 26
2013R$ 6.250/m² · 1R$ 9.766/m² · 25
2014—R$ 6.182/m² · 8
2015—R$ 6.236/m² · 19
2016—R$ 6.761/m² · 4
2017—R$ 5.526/m² · 1
2018R$ 3.276/m² · 1R$ 4.073/m² · 6
2019—R$ 5.000/m² · 3
2020R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2021R$ 3.103/m² · 1R$ 2.069/m² · 5
2022—R$ 5.430/m² · 1
2023—R$ 4.769/m² · 2
2024—R$ 2.342/m² · 2
2025R$ 2.586/m² · 4R$ 1.548/m² · 36
2026R$ 3.000/m² · 15R$ 3.000/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101520122013201820202021202515 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.667/m²
20131 vendas · R$ 6.250/m²
20181 vendas · R$ 3.276/m²
20201 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 3.103/m²
20254 vendas · R$ 2.586/m²
202615 vendas · R$ 3.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.917/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.714/m² – R$ 1.959/m²0
R$ 1.959/m² – R$ 2.204/m²1
R$ 2.204/m² – R$ 2.449/m²3
R$ 2.449/m² – R$ 2.694/m²2
R$ 2.694/m² – R$ 2.939/m²3
R$ 2.939/m² – R$ 3.184/m²3
R$ 3.184/m² – R$ 3.429/m²0
R$ 3.429/m² – R$ 3.674/m²0
R$ 3.674/m² – R$ 3.919/m²0
R$ 3.919/m² – R$ 4.164/m²0
R$ 4.164/m² – R$ 4.409/m²1
R$ 4.409/m² – R$ 4.654/m²1
R$ 4.654/m² – R$ 4.899/m²1
R$ 4.899/m² – R$ 5.144/m²0
R$ 5.144/m² – R$ 5.389/m²0
R$ 5.389/m² – R$ 5.634/m²0
R$ 5.634/m² – R$ 5.879/m²0
R$ 5.879/m² – R$ 6.124/m²1
R$ 6.124/m² – R$ 6.369/m²1
R$ 6.369/m² – R$ 6.614/m²0

Calculadora

R$ 1.769.771R$ 2.800/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Ouvidor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Sala3R$ 3.536/m²R$ 460 mil
Nº 60Sala12R$ 5.483/m²R$ 248 mil
Nº 77Sala7R$ 874/m²R$ 247 mil
Nº 86Loja1R$ 3.059/m²R$ 437 mil
Nº 91Sala11R$ 5.655/m²R$ 4,9 mi
Nº 97Sala20R$ 11.322/m²R$ 1,4 mi
Nº 107Sala14R$ 1.347/m²R$ 523 mil
Nº 108Sala1R$ 4.143/m²R$ 870 mil
Nº 118Loja1R$ 7.442/m²R$ 253 mil
Nº 121Sala3R$ 4.334/m²R$ 1,3 mi

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