Rua Conde de Lages, 54 (Centro)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 810 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.537/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 440 mil
45 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 810 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.537/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 440 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.864/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.069/m² – R$ 8.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 8.936/m²
  1. jul/2026APT 1011Apartamento · 10º andar103 m²R$ 810.000R$ 7.864/m²
  2. mai/2026APT 116Apartamento · 1º andar44 m²R$ 335.000R$ 7.614/m²
  3. out/2025APT 1016Apartamento · 10º andar80 m²R$ 685.000R$ 8.563/m²
  4. out/2025APT 409Apartamento · 4º andar45 m²R$ 440.000R$ 9.778/m²
  5. out/2025APT 204Apartamento · 2º andar41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
  6. jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 417.240R$ 7.320/m²
  7. dez/2024APT 115Apartamento · 1º andar60 m²R$ 262.000R$ 4.367/m²
  8. nov/2024APT 913Apartamento · 9º andar47 m²R$ 430.000R$ 9.149/m²
  9. set/2024APT 413Apartamento · 4º andar47 m²R$ 420.000R$ 8.936/m²
  10. jul/2024APT 701Apartamento · 7º andar57 m²R$ 560.000R$ 9.825/m²
  11. jun/2024APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 565.000R$ 9.741/m²
  12. mai/2024APT 812Apartamento · 8º andar46 m²R$ 525.000R$ 11.413/m²
  13. fev/2024APT 712Apartamento · 7º andar46 m²R$ 510.000R$ 11.087/m²
  14. jan/2024APT 608Apartamento · 6º andar45 m²R$ 495.000R$ 11.000/m²
  15. out/2023APT 1016Apartamento · 10º andar80 m²R$ 347.500R$ 4.344/m²
  16. ago/2023APT 1014Apartamento · 10º andar115 m²R$ 820.000R$ 7.130/m²
  17. abr/2023APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 540.000R$ 9.474/m²
  18. abr/2023APT 608Apartamento · 6º andar45 m²R$ 410.000R$ 9.111/m²
  19. fev/2023APT 308Apartamento · 3º andar45 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²
  20. jan/2023APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 535.000R$ 9.224/m²
  21. dez/2022APT 114Apartamento · 1º andar54 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
  22. nov/2022APT 415Apartamento · 4º andar60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
  23. set/2022APT 715Apartamento · 7º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
  24. dez/2021APT 812Apartamento · 8º andar46 m²R$ 410.000R$ 8.913/m²
  25. nov/2021APT 209Apartamento · 2º andar45 m²R$ 340.000R$ 7.556/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366,5 mi
~833 unidades de 45 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 3.124 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.488/m² · 1R$ 5.337/m² · 4
2012R$ 8.547/m² · 4R$ 6.327/m² · 11
2013R$ 10.358/m² · 6R$ 9.886/m² · 11
2014R$ 10.099/m² · 4R$ 10.370/m² · 7
2015R$ 7.899/m² · 2R$ 7.586/m² · 7
2016R$ 10.640/m² · 4R$ 10.286/m² · 8
2017—R$ 8.261/m² · 3
2018R$ 8.864/m² · 1R$ 5.862/m² · 5
2019R$ 7.386/m² · 5R$ 7.386/m² · 5
2020—R$ 5.725/m² · 4
2021R$ 8.913/m² · 3R$ 8.913/m² · 5
2022R$ 7.167/m² · 3R$ 7.167/m² · 7
2023R$ 8.333/m² · 6R$ 7.130/m² · 11
2024R$ 9.783/m² · 8R$ 8.936/m² · 13
2025R$ 8.550/m² · 4R$ 7.928/m² · 10
2026R$ 7.739/m² · 2R$ 7.864/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201320152018202120238 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.488/m²
20124 vendas · R$ 8.547/m²
20136 vendas · R$ 10.358/m²
20144 vendas · R$ 10.099/m²
20152 vendas · R$ 7.899/m²
20164 vendas · R$ 10.640/m²
20181 vendas · R$ 8.864/m²
20195 vendas · R$ 7.386/m²
20213 vendas · R$ 8.913/m²
20223 vendas · R$ 7.167/m²
20236 vendas · R$ 8.333/m²
20248 vendas · R$ 9.783/m²
20254 vendas · R$ 8.550/m²
20262 vendas · R$ 7.739/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 8.936/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.350/m² – R$ 4.699/m²1
R$ 4.699/m² – R$ 5.047/m²0
R$ 5.047/m² – R$ 5.396/m²0
R$ 5.396/m² – R$ 5.744/m²0
R$ 5.744/m² – R$ 6.093/m²0
R$ 6.093/m² – R$ 6.442/m²0
R$ 6.442/m² – R$ 6.790/m²0
R$ 6.790/m² – R$ 7.139/m²0
R$ 7.139/m² – R$ 7.487/m²1
R$ 7.487/m² – R$ 7.836/m²1
R$ 7.836/m² – R$ 8.185/m²1
R$ 8.185/m² – R$ 8.533/m²0
R$ 8.533/m² – R$ 8.882/m²2
R$ 8.882/m² – R$ 9.230/m²2
R$ 9.230/m² – R$ 9.579/m²0
R$ 9.579/m² – R$ 9.927/m²3
R$ 9.927/m² – R$ 10.276/m²0
R$ 10.276/m² – R$ 10.625/m²0
R$ 10.625/m² – R$ 10.973/m²0
R$ 10.973/m² – R$ 11.322/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 10.163/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 7.614/m² · 5 vendas
2ºR$ 8.046/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.438/m² · 2 vendas
4ºR$ 8.936/m² · 3 vendas
5ºR$ 9.741/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.056/m² · 2 vendas
7ºR$ 10.079/m² · 4 vendas
8ºR$ 10.163/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.149/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.497/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 338.166R$ 7.864/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conde de Lages

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 427/m²R$ 83 mil
Nº 22Apartamento65R$ 7.241/m²R$ 210 mil
Nº 44Sala47R$ 4.844/m²R$ 155 mil

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