Rua Conde de Lages, 44 (Centro)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.844/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 155 mil
45 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.844/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 155 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.844/m²
Unidade típica
R$ 239 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.089/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
  1. mar/2026SAL 810Sala54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
  2. jan/2026SAL 304Sala32 m²R$ 155.000R$ 4.844/m²
  3. jan/2026SAL 211Sala45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  4. ago/2025SAL 1020Sala39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
  5. jul/2025SAL 907Sala32 m²R$ 83.000R$ 2.594/m²
  6. jun/2025SAL 515Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  7. abr/2025SAL 1311Sala332 m²R$ 850.000R$ 2.560/m²
  8. fev/2025SAL 508Sala32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  9. jun/2023SAL 1002Sala32 m²R$ 152.000R$ 4.750/m²
  10. mar/2023SAL 1018Sala33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  11. mar/2023SAL 804Sala32 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
  12. set/2022SAL 906Sala32 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
  13. ago/2022SAL 1003Sala32 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
  14. fev/2022SAL 816Sala31 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
  15. jan/2022SAL 317Sala32 m²R$ 128.000R$ 4.000/m²
  16. nov/2021SAL 913Sala31 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  17. set/2021SAL 1103Sala176 m²R$ 1.360.000R$ 7.727/m²
  18. ago/2021SAL 1103Sala176 m²R$ 1.360.000R$ 7.727/m²
  19. dez/2020SAL 814Sala31 m²R$ 140.000R$ 4.516/m²
  20. out/2020SAL 513Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  21. set/2020SAL 305Sala32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  22. set/2020SAL 904Sala32 m²R$ 157.000R$ 4.906/m²
  23. jun/2020SAL 517Sala32 m²R$ 128.000R$ 4.000/m²
  24. mai/2020SAL 515Sala31 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
  25. fev/2020SAL 202Sala32 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,6 mi
~462 unidades de 45 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.529 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.289/m² · 1R$ 2.289/m² · 1
2012R$ 5.191/m² · 2R$ 5.191/m² · 2
2013R$ 6.141/m² · 2R$ 6.141/m² · 2
2014R$ 4.516/m² · 2R$ 4.516/m² · 2
2015R$ 6.250/m² · 1R$ 6.250/m² · 1
2017R$ 6.563/m² · 1R$ 6.563/m² · 1
2018R$ 4.597/m² · 8R$ 4.597/m² · 8
2019R$ 4.313/m² · 5R$ 4.313/m² · 5
2020R$ 4.000/m² · 7R$ 4.000/m² · 7
2021R$ 7.727/m² · 3R$ 7.727/m² · 3
2022R$ 4.204/m² · 4R$ 4.204/m² · 4
2023R$ 4.545/m² · 3R$ 4.545/m² · 3
2025R$ 3.871/m² · 5R$ 3.871/m² · 5
2026R$ 4.844/m² · 3R$ 4.844/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102011201320158 vendas20182020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.289/m²
20122 vendas · R$ 5.191/m²
20132 vendas · R$ 6.141/m²
20142 vendas · R$ 4.516/m²
20151 vendas · R$ 6.250/m²
20171 vendas · R$ 6.563/m²
20188 vendas · R$ 4.597/m²
20195 vendas · R$ 4.313/m²
20207 vendas · R$ 4.000/m²
20213 vendas · R$ 7.727/m²
20224 vendas · R$ 4.204/m²
20233 vendas · R$ 4.545/m²
20255 vendas · R$ 3.871/m²
20263 vendas · R$ 4.844/m²

Calculadora

R$ 237.110R$ 4.839/m² · curva logradouro
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