Rua Conde de Lages, 22 (Centro)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.241/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
29 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.241/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 210 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.864/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.069/m² – R$ 8.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 7.143/m²
  1. ago/2026APT 616Apartamento · 6º andar29 m²R$ 245.000R$ 8.448/m²
  2. jun/2026APT 1002Apartamento · 10º andar44 m²R$ 390.000R$ 8.864/m²
  3. jun/2026APT 607Apartamento · 6º andar29 m²R$ 175.000R$ 6.034/m²
  4. mar/2026APT 712Apartamento · 7º andar32 m²R$ 315.000R$ 9.844/m²
  5. mar/2026N22 AP 407Apartamento · 4º andar29 m²R$ 215.000R$ 7.414/m²
  6. dez/2025APT 305Apartamento · 3º andar29 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  7. out/2025APT 311Apartamento · 3º andar27 m²R$ 185.000R$ 6.852/m²
  8. set/2025APT 217Apartamento · 2º andar29 m²R$ 205.000R$ 7.069/m²
  9. ago/2025APT 718Apartamento · 7º andar29 m²R$ 260.000R$ 8.966/m²
  10. mar/2025APT 406Apartamento · 4º andar29 m²R$ 156.600R$ 5.400/m²
  11. fev/2025APT 1106Apartamento · 11º andar32 m²R$ 330.000R$ 10.313/m²
  12. jun/2024APT 216Apartamento · 2º andar29 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  13. mai/2024APT 808Apartamento · 8º andar39 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
  14. mai/2024APT 214Apartamento · 2º andar29 m²R$ 237.000R$ 8.172/m²
  15. abr/2024APT 501Apartamento · 5º andar36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
  16. mar/2024APT 606Apartamento · 6º andar29 m²R$ 189.252R$ 6.526/m²
  17. dez/2023APT 206Apartamento · 2º andar29 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
  18. out/2023APT 1004Apartamento · 10º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  19. set/2023APT 518Apartamento · 5º andar29 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  20. ago/2023APT 812Apartamento · 8º andar44 m²R$ 390.000R$ 8.864/m²
  21. ago/2023APT 417Apartamento · 4º andar29 m²R$ 132.000R$ 4.552/m²
  22. set/2022APT 606Apartamento · 6º andar29 m²R$ 292.959R$ 10.102/m²
  23. jul/2022APT 503Apartamento · 5º andar29 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
  24. abr/2022APT 902Apartamento · 9º andar44 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
  25. mar/2022APT 613Apartamento · 6º andar29 m²R$ 250.000R$ 8.621/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.552/m² · 3R$ 5.337/m² · 4
2012R$ 5.972/m² · 7R$ 6.327/m² · 11
2013R$ 9.483/m² · 5R$ 9.886/m² · 11
2014R$ 10.690/m² · 3R$ 10.370/m² · 7
2015R$ 7.586/m² · 5R$ 7.586/m² · 7
2016R$ 10.086/m² · 4R$ 10.286/m² · 8
2017R$ 8.261/m² · 3R$ 8.261/m² · 3
2018R$ 5.744/m² · 4R$ 5.862/m² · 5
2019—R$ 7.386/m² · 5
2020R$ 5.725/m² · 4R$ 5.725/m² · 4
2021R$ 7.411/m² · 2R$ 8.913/m² · 5
2022R$ 7.759/m² · 4R$ 7.167/m² · 7
2023R$ 6.552/m² · 5R$ 7.130/m² · 11
2024R$ 7.222/m² · 5R$ 8.936/m² · 13
2025R$ 6.983/m² · 6R$ 7.928/m² · 10
2026R$ 8.448/m² · 5R$ 7.864/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.552/m²
20127 vendas · R$ 5.972/m²
20135 vendas · R$ 9.483/m²
20143 vendas · R$ 10.690/m²
20155 vendas · R$ 7.586/m²
20164 vendas · R$ 10.086/m²
20173 vendas · R$ 8.261/m²
20184 vendas · R$ 5.744/m²
20204 vendas · R$ 5.725/m²
20212 vendas · R$ 7.411/m²
20224 vendas · R$ 7.759/m²
20235 vendas · R$ 6.552/m²
20245 vendas · R$ 7.222/m²
20256 vendas · R$ 6.983/m²
20265 vendas · R$ 8.448/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.069/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.853/m² – R$ 5.118/m²0
R$ 5.118/m² – R$ 5.382/m²0
R$ 5.382/m² – R$ 5.647/m²1
R$ 5.647/m² – R$ 5.911/m²0
R$ 5.911/m² – R$ 6.176/m²1
R$ 6.176/m² – R$ 6.440/m²0
R$ 6.440/m² – R$ 6.705/m²2
R$ 6.705/m² – R$ 6.969/m²4
R$ 6.969/m² – R$ 7.234/m²2
R$ 7.234/m² – R$ 7.498/m²1
R$ 7.498/m² – R$ 7.763/m²1
R$ 7.763/m² – R$ 8.027/m²0
R$ 8.027/m² – R$ 8.292/m²1
R$ 8.292/m² – R$ 8.557/m²1
R$ 8.557/m² – R$ 8.821/m²0
R$ 8.821/m² – R$ 9.086/m²2
R$ 9.086/m² – R$ 9.350/m²0
R$ 9.350/m² – R$ 9.615/m²0
R$ 9.615/m² – R$ 9.879/m²1
R$ 9.879/m² – R$ 10.144/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8º10ºR$ 10.313/m²11º
Ver tabela
2ºR$ 6.983/m² · 4 vendas
3ºR$ 6.874/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.400/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.897/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.487/m² · 6 vendas
7ºR$ 9.405/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.278/m² · 2 vendas
9ºR$ 4.432/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.864/m² · 3 vendas
11ºR$ 10.313/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 338.166R$ 7.864/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 427/m²R$ 83 mil
Nº 44Sala47R$ 4.844/m²R$ 155 mil
Nº 54Apartamento53R$ 8.537/m²R$ 440 mil

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