Avenida Rio Branco, 45 (Centro)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 29 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 1.995/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 109 mil
47 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.995/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 109 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.695/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.806/m²
  1. ago/2025SAL 1304Sala138 m²R$ 100.000R$ 725/m²
  2. jun/2023SAL 606Sala47 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
  3. dez/2022SAL 606Sala47 m²R$ 175.402R$ 3.732/m²
  4. mai/2021SAL 905Sala63 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
  5. mai/2021SAL 906Sala47 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
  6. dez/2019SAL 508Sala35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
  7. mar/2016SAL 1206Sala47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  8. jan/2016SAL 1004Sala138 m²R$ 820.000R$ 5.942/m²
  9. abr/2015SAL 1307Sala40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
  10. mar/2015SAL 1307Sala40 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
  11. fev/2015SAL 205Sala63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  12. out/2014SAL 1301Sala29 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
  13. set/2014SAL 1910Sala31 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  14. mar/2014SAL 1604Sala138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
  15. mar/2014SAL 1607Sala40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
  16. mar/2014SAL 1608Sala35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
  17. mar/2014SAL 1610Sala31 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²
  18. out/2013SAL 905Sala63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
  19. out/2013SAL 906Sala47 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
  20. ago/2013SAL 1507Sala40 m²R$ 59.000R$ 1.475/m²
  21. ago/2013SAL 1506Sala47 m²R$ 38.000R$ 809/m²
  22. ago/2013SAL 907Sala40 m²R$ 31.940R$ 798/m²
  23. ago/2013SAL 908Sala35 m²R$ 27.950R$ 799/m²
  24. out/2012SAL 1406Sala47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
  25. out/2011SAL 1707Sala40 m²R$ 37.000R$ 925/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
29 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 925/m² · 1R$ 4.215/m² · 98
2012R$ 3.404/m² · 1R$ 5.737/m² · 114
2013R$ 1.142/m² · 6R$ 6.250/m² · 185
2014R$ 5.903/m² · 6R$ 6.706/m² · 66
2015R$ 8.000/m² · 3R$ 6.034/m² · 51
2016R$ 6.163/m² · 2R$ 6.250/m² · 47
2017—R$ 4.848/m² · 46
2018—R$ 5.476/m² · 24
2019R$ 7.429/m² · 1R$ 6.333/m² · 95
2020—R$ 5.194/m² · 46
2021R$ 8.224/m² · 2R$ 5.263/m² · 21
2022R$ 3.732/m² · 1R$ 5.280/m² · 42
2023R$ 1.915/m² · 1R$ 3.704/m² · 47
2024—R$ 3.913/m² · 85
2025R$ 725/m² · 1R$ 4.155/m² · 80
2026—R$ 3.647/m² · 99

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620116 vendas20132015201920222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 925/m²
20121 vendas · R$ 3.404/m²
20136 vendas · R$ 1.142/m²
20146 vendas · R$ 5.903/m²
20153 vendas · R$ 8.000/m²
20162 vendas · R$ 6.163/m²
20191 vendas · R$ 7.429/m²
20212 vendas · R$ 8.224/m²
20221 vendas · R$ 3.732/m²
20231 vendas · R$ 1.915/m²
20251 vendas · R$ 725/m²

Calculadora

R$ 402.800R$ 3.695/m² · curva logradouro
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Nº 43Sala1R$ 4.310/m²R$ 909 mil
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