Avenida Rio Branco, 31 (Centro)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 80 mil). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.478/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 78 mil
23 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 80 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.478/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 78 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.695/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
  1. ago/2026SAL 1306Sala23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  2. ago/2026SAL 1305Sala23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  3. ago/2026SAL 1310Sala19 m²R$ 70.000R$ 3.684/m²
  4. ago/2026SAL 1309Sala21 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  5. jan/2026SAL 1402Sala23 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²
  6. dez/2025SAL 1303Sala23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  7. mar/2025SAL 1405Sala23 m²R$ 106.250R$ 4.620/m²
  8. nov/2024SAL 1406Sala23 m²R$ 99.000R$ 4.304/m²
  9. jan/2024SAL 1701Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  10. jan/2024SAL 1714Sala26 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
  11. jan/2024SAL 1711Sala18 m²R$ 90.000R$ 5.000/m²
  12. jan/2024SAL 1705Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  13. jan/2024SAL 1703Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  14. jan/2024SAL 1710Sala19 m²R$ 90.000R$ 4.737/m²
  15. jan/2024SAL 1704Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  16. jan/2024SAL 1709Sala21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
  17. jan/2024SAL 1708Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  18. jan/2024SAL 1702Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  19. jan/2024SAL 1706Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  20. jan/2024SAL 1707Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  21. dez/2015SAL 1305Sala23 m²R$ 145.000R$ 6.304/m²
  22. dez/2015SAL 1306Sala23 m²R$ 135.000R$ 5.870/m²
  23. set/2015SAL 1305Sala23 m²R$ 145.000R$ 6.304/m²
  24. fev/2014SAL 1311Sala18 m²R$ 115.000R$ 6.389/m²
  25. nov/2012SAL 1404Sala23 m²R$ 138.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.043/m² · 1R$ 4.215/m² · 98
2012R$ 6.000/m² · 1R$ 5.737/m² · 114
2013—R$ 6.250/m² · 185
2014R$ 6.389/m² · 1R$ 6.706/m² · 66
2015R$ 6.304/m² · 3R$ 6.034/m² · 51
2016—R$ 6.250/m² · 47
2017—R$ 4.848/m² · 46
2018—R$ 5.476/m² · 24
2019—R$ 6.333/m² · 95
2020—R$ 5.194/m² · 46
2021—R$ 5.263/m² · 21
2022—R$ 5.280/m² · 42
2023—R$ 3.704/m² · 47
2024R$ 3.913/m² · 13R$ 3.913/m² · 85
2025R$ 4.049/m² · 2R$ 4.155/m² · 80
2026R$ 3.478/m² · 5R$ 3.647/m² · 99

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201120122014201513 vendas202420252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.043/m²
20121 vendas · R$ 6.000/m²
20141 vendas · R$ 6.389/m²
20153 vendas · R$ 6.304/m²
202413 vendas · R$ 3.913/m²
20252 vendas · R$ 4.049/m²
20265 vendas · R$ 3.478/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 3.913/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.288/m² – R$ 3.369/m²1
R$ 3.369/m² – R$ 3.450/m²0
R$ 3.450/m² – R$ 3.530/m²4
R$ 3.530/m² – R$ 3.611/m²0
R$ 3.611/m² – R$ 3.691/m²1
R$ 3.691/m² – R$ 3.772/m²0
R$ 3.772/m² – R$ 3.852/m²0
R$ 3.852/m² – R$ 3.933/m²8
R$ 3.933/m² – R$ 4.014/m²0
R$ 4.014/m² – R$ 4.094/m²0
R$ 4.094/m² – R$ 4.175/m²0
R$ 4.175/m² – R$ 4.255/m²0
R$ 4.255/m² – R$ 4.336/m²2
R$ 4.336/m² – R$ 4.417/m²0
R$ 4.417/m² – R$ 4.497/m²0
R$ 4.497/m² – R$ 4.578/m²0
R$ 4.578/m² – R$ 4.658/m²1
R$ 4.658/m² – R$ 4.739/m²1
R$ 4.739/m² – R$ 4.819/m²0
R$ 4.819/m² – R$ 4.900/m²0

Calculadora

R$ 402.800R$ 3.695/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 25Sala12R$ 6.035/m²R$ 833 mil
Nº 37Sala9R$ 2.981/m²R$ 95 mil
Nº 39Sala2R$ 4.576/m²R$ 1,6 mi
Nº 43Sala1R$ 4.310/m²R$ 909 mil
Nº 45Sala25R$ 1.995/m²R$ 109 mil
Nº 50Sala25R$ 3.043/m²R$ 350 mil
Nº 53Sala19R$ 7.890/m²R$ 1,4 mi

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