Avenida Beira Mar, 454 (Centro)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 297 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.258/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 297 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.258/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 312 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.833/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.772/m² – R$ 6.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
- set/2025APT 3Apartamento52 m²R$ 297.000R$ 5.712/m²
- ago/2025APT 53Apartamento53 m²R$ 650.000R$ 12.264/m²
- set/2024APT 32Apartamento48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- out/2023APT 42Apartamento48 m²R$ 222.203R$ 4.629/m²
- mai/2023APT 71Apartamento95 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
- set/2022APT 62Apartamento48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- jul/2021APT 53Apartamento53 m²R$ 620.000R$ 11.698/m²
- abr/2021APT 61Apartamento95 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
- jan/2017APT 72Apartamento48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- fev/2016APT 43Apartamento97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
- jun/2014APT 71Apartamento95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- dez/2012APT 22Apartamento48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- out/2012APT 73Apartamento97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- abr/2012APT 3Apartamento52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.472/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.639/m² · 3 | R$ 4.639/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 6.234/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.579/m² · 1 | R$ 7.442/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.598/m² · 1 | R$ 6.598/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.583/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2021 | R$ 9.796/m² · 2 | R$ 7.895/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.683/m² · 2 | R$ 5.683/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.988/m² · 2 | R$ 6.280/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.598/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.796/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.683/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.988/m² |
Calculadora
R$ 454.869R$ 5.832/m² · curva logradouro
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